【竹林聚贤财税俱乐部】房地产企业所得税季度预缴及汇算清缴实操大全
企业招不到有经验的财税人员？新员工不能马上上手？老司机不愿带徒弟？大学会计系税务系所讲的理论根本就是理论，具体怎么实操一点儿也不懂，看到会计分录就头晕，看到纳税申报表就抓狂。大学还不以为然地标榜：我们是培养高层次人才的，怎么能把自己降低到蓝翔技校的档次？可是，高层次人才也要就业吃饭啊？到时候大学毕业还真拼不过蓝翔技校的呢！人家上来噼里啪啦就能上手工作了，大学毕业生却还云里雾里不知从何下手，要当影帝影后很多年。
懂政策不等于会实操
会实操不等于懂细节
懂细节不等于有速度
有速度不等于乐在其中
有没有发现，企业发生的大部分所谓“偷税漏税”是出于财务人员意料之外的，主观上你并不想“偷税漏税”，可是由于以上所说种种原因，没弄懂政策，没理解实操关键点而留下大量错误，最后被屈打成招“偷税漏税”，补滞纳金不说，罚款还要命！当个会计真是战战兢兢，税局围追堵截，老板动不动炒鱿鱼，容易么？
不容易！
那大学四年就白学了？转行？
那多浪费！
其实，只不过是需要有个能化繁为简的老司机稍微点拨一下带带路，聪明的你们马上就能顿悟，往后的日子可谓乐在其中了。
晚阿将自己十几年在房地产行业财税从业经验整理成简单的图文指引，希望晚阿的总结分享能帮助到大家：
学以致用知行合一化繁为简轻松学习快乐工作
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内容
宝典一所得税季度预缴及汇算清缴实操大全
一房地产企业所得税季度预缴与预计利润
1、房地产企业所得税季度预缴方法
2、房地产企业所得税季度预缴比例
3、房地产开发节点
4、房地产企业完工前收入税务处理
5、房地产企业完工后收入税务处理
6、房地产企业收入纳税调整
二完工成本计算与结转
1、完工成本分期
2、完工成本业态归集与分摊
3、一次分摊法
4、二次分摊法
5、利息成本分摊
6、结转完工产品成本
7、结转已售产品成本
三完工产品汇算清缴成本调整
1、分摊出租产品折旧
2、样板房软装成本
3、新项目一般计税成本变化
4、不动产销售汇算清缴成本调整
5、固定资产/投资性房地产汇算清缴成本调整
四所得税汇算清缴其他收入与费用调整
1、后续年度成本调整
2、所得税汇算清缴其他收入
3、所得税汇算清缴费用调整
4、所得税汇算清缴填报总结
房地产企业财税实操宝典共四章，点击目录阅读
