最近听一位包租大神讲：“发生在别人身上的是故事，发生在自己身上是事故”，

这句话最近经常萦绕在心头

一，奇葩1号

前段时间突然收到一条微信，内容如下

房东：我们的楼梯要加装电梯了，房租我要涨一点儿价了

我：  哪里有安装？

房东：准备了，我的钱已经交了，还有几户没有交

我：  我们一切以合同为准

房东：我知道啊，我们签合同时候也没有电梯呀

我：  这个需要提前谈的，你当时没有提出

房东：现在不是和你商量吗？

我：我的意见是一切以合同为准，我另外一套房子，同一个小区的，电梯安装1年多了，

还没有投入使用，还影响租客平时使用环境，这些风险我们也是在帮你承担。

房东：是不是你学历高，我们低，开口就讲法律

我：我们签合同按照合同执行，要不然签合同干嘛？

房东：肯定知道按照合同啦，那我现在不是和你商量吗？

我：你说不租就不租给我，我找谁哭去？合同就是用来约定双方的责任和权利的

房东：你用的着这么看低我们吗？

我：你自己房子当初多破你是清楚的，灶台和飘窗都是我重新安装的，我装修投入这么多钱，我每个月按时交租，没有拖欠过你一天房租，没有添过任何麻烦给你们，电梯八字没有一撇呢，就过来和我谈张房租，这样真的好吗？换位思考一下，如果你是我，你会怎 处理？

房东：不好意思

我不知道怎么说她，

眼里除了钱，就没有信用，

以为安装电梯就要涨租，

没有想过别人在你安装电梯前，

可能面临没有租客入住的风险，

你承担我一年租客无人入住空置期的风险的话，

再和我谈涨租，

自己当初没有预测到的事情，

就要承担这份考虑不足的损失。

安装好了你再提，也可以说的过去，

全员签名都没通过，

你也好意思过来找我谈，

你哪里来的自信，

找人谈判是要把握时机的好嘛。

二，奇葩2号

五一连休期间，收到另外一个房东短信

房东：你去年少我半个月房租，你查一下你帐单，确认一下

我：  你说我欠你半年前的钱，为什么当初不提出，而且不是应该你提供证据吗？为什么是我来查帐

房东：我想着你押金在我这里，我上次也发短信给你，见面也和你提过了

我：  你什么时候发过短信给我，请拿出证据，你什么时候和我提过这个事情？

房东：我就是和你提过

我：  我们现在不去纠结你提没提过，你说我欠你钱，你总要拿出证据

房东：你去年12月少我3天房租，1月份少我半个月

我：  你口说无凭，我们现在不争论，我现在人在阳朔，我回去拿合同和你当面确认

房东：好

5月5号，我拍档把确认结果发给了我，合同12月8--1月8号是第一个付款周期，

不存在少他12月末3天房租的事情，他所谓的少他半个月房租，是因为他当初让我帮忙垫付了中介费

我：  确认结果如下，请确认，我没有欠过你一分钱

房东：你确认了合同吗？

我：  所有转帐记录和合同期截图都发给你了，我没有确认怎么截图给你的

房东：我刚刚看了合同，不好意思

我：  没关系，下次说我欠你租金，请自己先确认清楚后，拿出证据，第一时间提出，

这个房东据说年薪500万以上，就这种水平。所以有些有钱人，除了高高在上，无理取闹

真的什么都没剩下，鄙视他一地。

三，奇葩3号

这个案例你们一定要看清楚，这个是发生在朋友身上的故事，最近签了一套好房，装修了不到一个月，1天就租出去了。以为一切顺畅，暴风雨突然来临。

 打电话给我，说出了事情，前租客找过来，敲现在租客的门，并加了微信，还把合同发给了现任租客，合同上面写着和房东签了3年，而且合同刚签了一个多月。

啊！房东竟然没有解除合同，就又和你签了合同。问清楚了才知道，原来是前租客，因为家里有事儿，不租了，房子在中介转租的过程中，房东背着中介和前租客，和我做二房东的朋友私下签了合同，目的是吞掉前租客的押金。多么可恶，前租客为了要回押金，发了很多信息给房东，房东不回复，无奈找到房子这里，骚扰现任租客，威胁堵钥匙眼，扔死老鼠，砸玻璃。

最后房东，在朋友的劝说下，终于退回了押金给前租客。

但是现任租客，因为看到了，之前签订合同的租金差价，心里不平衡，不想住这里，要求转租。

世界之大，无奇不有，我惊呆了，现在的人心都怎么了？我理解不了，你们理解吗？

我是喜多见先生，希望我能够成为你的好友！