七月合肥土地市场遭遇寒流成交量，创下5个月来的新低。

上个月，合肥的最后一次土地拍卖在7月30日结束，原来的五个地块中只有两个被拍卖，其余的被推迟了。虽然外面的天气非常热，但合肥的土地市场在不久的将来是冷的。据统计，从6月28日到7月30日，合肥共有11个住宅小区（包括商业和住宅），其中9个被推迟或拍成。

从安徽市合肥公共资源交易中心公共资源交易中心看，7月30日的土地拍卖计划有5个地块，最后2个地块，总面积257.97亩，总成交金额8亿9200万元，另外，芦江县2018—11万居民。II图和肥东FD18-13住宅小区，原定于当天售出，已于7月27日宣布取消供应，而肥西高达231亩面积的2018 { 16地块因上市时间至今仍无人报名，延期售出，下期待售。销售时间是不确定的。

2个地点分别是肥西{ 2018 } 18地块和新站高新区XZQTD323地块，全部为人才公寓楼，其中肥西{ 2018 } 18地块单价2833万元/亩，总价3亿9500万元，位于蓬莱南路东侧肥西上排镇。云霄路，只有一家房地产公司在拍卖日参加拍卖，最后一家西脂城没有竞标，另一个新网站XZQTD323由合肥房地产开发有限公司投标，每亩420万元，总计4亿9700万元。地块位于卧龙湖西路新站区，面积118.2713亩。

此外，根据《合肥市人才公寓建设与使用管理办法》（试行）（联合办{ 2016 } 43）规定，人才公寓用地的竞争人员必须按照规定配备1个12类幼儿园。规划设计条件、用地面积不少于5400平方米。

七月，合肥仅成功出让了5块土地，今年二月成交额达到了新的低位，根据安徽市合肥公共资源交易中心的数据，七月合肥的土地成交面积为535.8亩，成交金额为28亿9900万元。通过对数据的比较，我们发现合肥土地市场在交易面积和土地出让金额上都有明显的下降，其中成交面积减少了11.28%，比去年同期下降了68.84%，成交额下降了79.79%。与去年同期相同。

除合肥外，全国各地的许多土地市场在七月遭遇冷流。7月30日，根据中国指数研究所发布的最新统计数据，七月300个城市的土地市场供需情况略低于住宅区的20%。土地，保险费率比去年同期下降了22%。

根据中原地产一月至七月的全国土地标示情况统计，截至7月30日，全国一线城市13的土地标志，同时，13个一线城市的流动标签数量也是近年来最高的。年，与同期2017的4相比，七月的二线城市有154个经营点，2017个城市占77，三个或四个城市的经营用地总量达到629个，比2017个284个多。

中原地产首席分析师张大伟认为，这些土地往往比较复杂，属于非热点地区，以北京刘边的住宅用地为例，因为它位于偏远的郊区，土地具有许多复杂的属性，导致了房地产EN。企业没有强烈的土地收购欲望。张大伟说，住房企业的压力已经逐渐显现。在全国第一二线城市的严格监管下，住宅企业的资金压力日益加大。张大伟说，虽然整体销售仍处于高位，但对资本的压力正在逐步加大，对非优质土地的热情也在下降，预计2018年7月后土地市场指标的数量和范围将继续扩大。AO）

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