图片定桩—房产成果质量检查、验收及项目内容

房产质量检查的内容：

(1) 控制测量

① 控制测量网的布设和标志埋设是否符合要求。

②各种观测记录和计算是否正确。

③各类控制点的测定方法、扩展次数及各种限差、成果精度是否符合要求4起算数据和计算方法是否正确，平差的成果精度是否满足要求。

(2) 房产调查

①房产调查的内容与填写是否齐全、正确。

②调查表中的用地略图和房屋权界线示意图上的用地范围线、房屋权界线、房屋四面墙体归属，以及有关说明、符号和房产图上是否一致。

(3) 房产要素测量

①房产要素测量的测量方法、记录和计算是否正确

② 各项限差和成果精度是否符合要求。

③测量的要素是否齐全、准确，对有关地物的取舍是否合理。

(4) 房产图绘制

①房产图的规格尺寸，技术要求，表述内容，图廓整饰等是否符合要求。

②房地产要素的表述是否齐全、正确，是否符合要求。

③对有关地形要素的取舍是否合理。

④图面精度和图边处理是否符合要求。

（5）房产面积测算

①房产面积的计算方法是否正确，精度是否符合要求

②用地面积的测算是否正确，精度是否符合要求。

③共有与共用面积的测定和分摊计算是否合理。

（6） 房产变更测量成果的检查

①房产变更测量的方法，测量基准、测绘精度等是否符合要求

②房产变更测量后房地产要素编号的调整与处理是否正确。

检查内容六个部分：1.控制测量2.房产调查3.房产要素测量4.房产图绘制5.房产面积测量6.房产变更测量成果的检查。

记忆桩1：台阶，想象皇帝登记，控制了天下（控制测量）

记忆桩2：开着的门，门开着，进去看看（调查）有没有人（房产调查）

记忆桩3：花儿，花粉画素（房产要素测量）

记忆桩4：下面紧闭的门，闭门造车，造车要根据图纸来造（房产图绘制）

记忆桩5：地板，地面（面积，房产面积测量）

记忆桩6：窗户，里面黑晚上，外面白，黑白更迭（变更，房产变更测量成果检查）