魔方公寓怎么样？|小租测评

正在考虑住长租公寓？别着急决定，先看完小租为你收集的资料，心中有数才能下手不慌。

本期测评品牌：魔方公寓

作为一家成立8年的长租公寓企业，魔方公寓在普遍成立不足三年的长租公寓行业算老前辈了。目前魔方公寓旗下有三个品牌，分别是平价集中式公寓“魔方公寓”、高端集中式公寓“魔尔公寓”和面向企业的员工公寓“9号楼”，小租重点介绍实用性最强、规模最大的魔方公寓。

覆盖和分布

打开魔方公寓官网即可看到，魔方公寓已经入驻了11个城市，其中北京有14处集中公寓。

从地图的分布上看，大部分集中在东边，朝阳区最多。

公寓概况

房源有一居室、一室一厅和loft三种，以一居室为主，适合一个人独居或情侣合租。

房间分为舒适、精致、豪华三种，搭配典雅或阳光的形容，所有房间都没标注面积大小，当问到客服这些房间有啥区别时，得到的回答是跟房间面积楼层朝向等有关，小租追问具体关联时，客服避而不答，只说要需要实地看房。

鉴于魔方公寓是集中式公寓，提供的房源是固定的，披露这些房间具体信息并不难，却在官网上用一些让人摸不着头脑的形容词来替代对用户真实有用的信息，让人费解。

事实上，在蘑菇租房上很容易就能找到魔方公寓在租的具体房间面积楼层等信息↓

这种操作小租也不太懂。

而本来打算给大家介绍的一个很酷的操作，360°全景看房，现在打开已经是错误页面了......

除24小时监控和专职管家这些基础配置外，其中有一部分公寓配备有健身房、休息室等公共区域。

建国门店、褡裢坡店、杨闸环岛店等房源紧俏的地方则没有公共区域。

房间配置

房间配套的有网络、热水（这也算设施？？？）、空调、衣柜、桌椅、独立卫生间、晾衣架、席梦思床垫。

恩，基本等于没配......还附带了一句话“以房间实际配置的设施设备为准”，也就是图上看的再好看，实际不一定有，此处敲黑板！

当然，想住的像图片一样也不是没有可能，不过这就需要额外配置：

相当于开了个家居网店，不过据小租观察，好像目前还没有任何销量......

其实从官网图片和小租实地看过的一处魔方公寓情况来看，洗衣机、冰箱、空调、微波炉、电磁炉、油烟机这些家电都有，但官网并未提及，还是要以实地看房为准。

强烈建议披露每间房家具家电配置详细情况及水电费等费用标准，毕竟能上网解决的问题，为什么要跑一趟？是路费不要钱还是时间不值钱？互联网时代，还搞这样的信息不对称就不合适了。

租金同比

小租比较了魔方公寓与周边普通民居房租价格，按租金/平米比，魔方的价格普遍比周边高出0.5-1倍价格，例如魔方公寓三元桥店租金246.8元/平米，而附近面积相似的民居租金为150元/平米。

又如，魔方公寓百子湾店租金约273元/平米，百子湾附近普通租房租金约84.5元/平米。

价格差距很明显。不过公寓胜在设施齐全，住起来省心舒适，妥妥的拎包入住，对图省事的人来说真的很方便。普通租房价格较低，但难在非标准配置，找房耗费的时间精力比较多。

另，魔方公寓可以租半年，对一些需要短期租房的人，这也是一个优势。

其他费用

押金：一个月房租

水电费：按商用标准，具体根据当地情况而定

物业管理费：包含网费加上公共区域卫生打扫的费用，一般100-300/月

魔方生活APP

先来看看app页面，有房租缴费、水电充值等为租户服务的功能，小租不是魔方租户，这些就没法体验啦。下方显示的是“邻里”，相当于魔方租户线上社区，对集中式公寓来说，也是个实用的线上平台。

魔方达人貌似是想做一个魔方租户版在行，奇怪的是魔方商城和搬家功能点进去都是错误页面，提示获取数据失败，同理还有“更多”选项点进去后的洗衣、健康、保洁等功能，都无法使用。

小租不理解的是，功能如果无法正常使用，不能下架吗？

用户评价

关于魔方公寓的用户评价，知乎上有不少回答，说好的和说不好的都有，小租截图了几个感受一下。

建议大家自己去了解判断，作为参考，最终还应实地看房后做决定。

今天的测评就到这里啦，还有什么大家想了解，而小租没提到的内容，欢迎留言提问。

另，今天次条推荐了一个有趣的公众号，欢迎大家了解关注~