2019-01-10 商丘装修这些东西你都不知道，你说你虎

最近许多业主找我咨询，说准备装修，我问：你打算做全包，半包还是清包？业主：。。。额。。。。真的不知道你说的这些是什么？最基本的这些装修知识不知道，你不是等着让别人坑吗？

    现在不知道是商丘一个地方，还是全国都这个样子，开发商交房日期总是一拖再拖！有的业主买的是婚房，结果孩子都会打酱油了，房子还没有拿到手！业主维权无望，只能一等再等。等那么久终于拿到房子，准备装修了，结果自己对装修一无所知，说是小白都不为过，如果你是这样的状态去找装修公司，不就真成了小白鼠？

    所以装修第一步是：先知道装修的这几种形式，什么是全包，半包，清包。选最适合自己的那一种，这样才能花最少的钱，时间和精力，装出自己心目中的家。

      清包

　　定义：清包也叫包清工，由业主自行购买所有装修材料，装饰公司只负责施工。

　　适合人群：对装修行业非常了解、有充裕的时间和材料采购能力的内行人士。

　　优势：自由度大，可控制性强，充分体现自主意愿，并可根据自己的经济能力来选择材料；业主只需支付人工费，避免装饰公司从材料中获利，相对来说费用较省。

　  弊端：自己购买材料需要大量的时间和精力，很辛苦，工期较长；如果对市场行情不了解，还会买到质次价高的材料；由于购买量小享受不到批发价，且运费高。

如果材料不能按施工进度准时到位而耽误工期，很容易引发与装饰公司的争执；而且业主往往不太清楚所需材料的数量，工人用料浪费很大，材料损耗甚至高达10%-20%，时刻担心材料被工人掉包；一旦装修质量出了问题，很难分清是材料的问题，还是施工的问题，导致与装饰公司新的纠纷。

半包定义：半包即由施工方负责施工和辅料的采购。瓷砖、地板、门，洁具等主材则由业主自行采购。

适合人群：对装修的设计水平有一定的了解，个性化要求较高，目前的八零后，九零后，有自己的工作，有一定经济实力的消费者，

优势：主材是整个装修费用中的“大头”，自己采购可灵活控制费用；水泥、涂料、电线等辅料种类繁杂、价格也不高，由装饰公司统一采购，省心省力，质量也更有保证。

相对于过于简单的清包，半包设计水平和装修档次更高；同时，避免了全包对主材品类的诸多制约，能充分满足业主的个性化需求。

弊端：业主自己采购价格较高，省不了钱；总体造价心理没底，很容易超标；辅料由施工方统一采购，业主无法把关，如果使用劣质辅料或环保不达标，将影响整个装修工程的质量和日后使用。

全包定义：也叫包工包料，即所有材料的采购和施工都由施工方负责。

适合人群：工作繁忙，或对装修完全不了解的消费人群。

优势：省时省力省心，责权明晰，一旦出现质量问题，无论是施工还是材料，都由施工方负责；报价透明，杜绝低开高走、设计师拿回扣等潜规则；整体费用更容易掌控，不会超标；施工方集体采购的建材价格比市场价低10%以上，更经济实惠；包含了材料的损耗，减少自购建材导致的配件不匹配、不便安装等麻烦。

弊端：目前装修市场混乱，某些企业缺乏诚信，而材料价格、种类繁杂，一旦装饰公司虚报价格，拿劣质材料欺骗业主，则很难识别。

  清包定义：也叫包清工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多，价格相差很大，有些人担心别人代买材料可能会从中渔利，于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。

对业主来说，采取这种方式的优点是：

（1）自由度和控制力大，自己选材料，可以充分体现自己的意愿。

（2）通过逛市场，可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。

（3）相对来说费用较省，并根据自己的经济能力来选择材料。

另外，由于材料采购和施工需要双方配合，包清工也有缺点：

（1）包清工需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材，这需要大量的时间；还得联系车辆，拉运材料；工期相对会较长。

（2）包清工需要对材料相当了解，否则在与材料商打交道的过程中，难免不吃亏上当。

（3）自己买材料也会造成与施工方出现新的纠纷。

装修过程中一旦缺料，装修户马上就得去进料，如果材料不能按施工进度要求准时到位，就会耽误工期，很容易发生争执；如果装修质量出现问题，很难说清到底是所购材料质量有问题，还是施工质量有问题。总之，包清工，很可能让你身心疲惫，而且还要承担一定风险。因为清包可玩花样的地方不多，油水少，很多装修公司都不太愿意接清包的工程。由于中间环节，有材料价格纠纷，与装饰公司的关系不明了，万一出现问题责权也不容易界定。

特别注意备注：

一、 装饰材料分为两大类：主材和辅材。

主材是指装修中的成品材料，饰面材料及部分功能材料。

主材主要包括：地板，瓷砖，洁具，五金，橱柜，门，灯具，开关插座，热水器，龙头花洒，烟机灶具，散热器，壁纸，吊顶，石材，水槽，净水机，垃圾处理器等……

辅材是指装修中要用到的辅助材料。

辅材主要包括：板材，龙骨，水泥，沙子，砖头，防水材料，水暖管件，电线，腻子，胶，木器漆，乳胶漆，地漏角阀软连接，保温隔音材料等……