天津房子里的故事，各区新房的卖点之最

好久之前就想把所有项目拿出来抖一抖！

在售的新房挺多的，总结一下！

最壕的惬意社区！

地处河北的首创天阅海河

精装！精装交房！首创顶端产品系！配套基本都是进口品牌厨卫用品。离着育婴里小学很近！所处位置13年地王！三湾汇合之地。详情可看之前文章。

不足点，周围有老旧社区，有铁道线（不直接影响），交房周期长（受精装影响）

实惠的房价享受城区的配套

河东区的路劲太阳城

目前这个项目应该是中心城区售价最实惠的了。配套满足生活所需，地铁附近。实惠价格进驻中心城区的首选！有小面积在售！

不足点，项目位置附近有拆迁，小区属于高密度社区（说白了住的人多），容积率3.15。

喜欢逛街购物的您不要错过此处！

河东区的中储正荣栋境

这个项目地处中环线内，类比于北京三环里位置。为什么说这个项目是购物天堂，项目出门步行五分钟，爱琴海购物中心，旁边是红星美凯龙，过东纵快速路到万达商圈（一条马路之隔），附近有全聚德！出门东行五分华润万家！喜欢购物控制不了自己的慎选！晚饭后溜个弯可能就要几百大洋的购物花销。

不足点，离着中环路稍近，虽然开发商有百米绿化带减噪，但是对声音敏感的还是要实地体验一下。

带老天津情怀的房子

南开区天拖地界的融创中心

这是公寓项目，不多介绍，地块很出名。详情也可参考之前的文章。

南开区水上公园附近的阳光100喜马拉雅

也是公寓，但是民水民点通燃气的居住型公寓，首付可以3成，还精装交房！在中环线旁！

这俩项目的不足，就是公寓！这要是住宅那就要卖的飞起！

项目大到跑一圈累半死的项目！

津南区八里台的融创星耀五洲

融创的半路夫妻，当年风云楼盘，起死回生的信仰！项目坐落天嘉湖上，环境好到流连忘返。整体模拟世界五大洲规划，各板块各具特色！别墅高层都有在售！也可参考之前文章。

不足点，八里台虽然是津南区政府驻地，但是配套还是不咋地。出门主要靠自驾。首先你要有辆车，干啥都方便。

海河教育园里面的教育配套够吃20年！

海河教育园里面的旭辉天悦风华

海河教育园的教育资源百度地图可见，南开学校够吃九年。高中上中心城区吃三年。再想回到南开大学，天津大学回来继续吃也可以的。

详细的可以查看之前文章。这个项目是目前海教园最实惠的项目，因为啥？因为拿地早，其他项目成本合不来就要比它贵！海教园都是洋房，没高层哈！

不足点，项目两公里有块墓地，但是这个不是挨着墓地最近的项目。

迄今为止我所见万科项目最便宜的

东丽区东丽湖畔东丽湖万科城

就大中城市万科项目来说万科城绝对是实惠的。大型社区，开发阶段已经进入中后期，商业配套已经成熟，社区有公交路线。湖居华宅，环境好，旁边就是欢乐谷(⊙o⊙)哇！

不足点，带装修，这个还真是因人而异，有喜欢的有不喜欢的，可以不用装修省事交房直接入住。当然有了装修价格会提高。小区出门还是配套凄凉，好在小区配套完全解决生活所需。

团泊西区性价比高洋房社区中昂安纳西小镇

性价比高是指什么？同等板块，同等配套，同阶层社区里面最便宜的项目。团泊西的发展可以参考之前文章，有详细分析。距离西青区也就一条河的距离（独流减河），地铁也在建。团泊板块目前的发展已经不负众望成为天津的明星板块。配套逐渐完善。团泊东大部分是不集中供暖的，地铁也在规划中就不过多介绍。

不足点，配套正在发展中，万丈高楼平地起，配套也是这个道理。

北京客户群体首选的神盘

宝坻区高铁旁的实地海棠雅筑

宝坻区的销冠项目，卖点就是离着高铁近，2021年京滨高铁通车后的收益最高的项目，价格在所在板块也有很大优势，并且没电商！

项目设计也比较符合年轻人眼光，要是出门遇到都是北京工作的邻居也不要意外了，就是这个社区了。

不足点，周边配套少，区域受北京发展影响大。

武清区高性价比项目万城聚豪

目前来看武清区现在差不多的位置价格都已经直逼2万！都可以接近西青发展好的板块了，几千一平的项目位置偏的都不愿意去。优点就是已经通了高铁，跨城通勤的群体的最爱。再加上之前的蓝印户口！使得武清近些年发展比较快。

万城聚豪的推荐理由就是各方面都适中，但是价格实惠。

挨着高铁的品质社区

西青区的发展配上中骏雍景府

项目出门三个红绿灯到南站，挨着逸阳文思双语学校（九年制），对面是公立第五幼儿园。

出门是华侨城的商业体（规划在建），周围是市政的公园。还不错交房基本可以实现。项目也是目前同板块，性价比最高的。

不足点，两公里处是西青供热站，大烟囱！别墅，小高层，洋房（售罄）社区，高层有一侧临街。

塘沽商务中心的天是最蓝的天

中心商务区的碧桂园·天誉

”窗外的风景决定房子一半的价值”。项目处于响螺湾板块，多是金融业，高新技术类，名企聚集地。项目到响螺湾步行7分钟的路程，到于家堡高铁站方便。项目每次去都很火爆！果然是位置决定的。

不足点，滨海新区这两年的发展我感觉有点慢。但是碧桂园的盖楼速度真的特别快！

塘沽湾的“房”展前景！

塘沽湾的刚需盘禹州悦府

塘沽湾之前的文章也有简述，类似团泊一样新启程的板块，目前来看刚需盘那就是这个毛坯交房的禹州悦府，便宜！性价比高！塘沽湾所主打的教育都是上海道小学塘沽湾分校（九年一贯制）。整体环境不错！

不足点，目前没配套！发展周期可能会很长，配套只有人流动起来了，才会吸引商家开店经营，正比循环。

项目太多，没办法一一说明。有想要了解的可以私信交流。互相学习，共同成长。