房价下跌消息说的沸沸扬扬的，却为何总是不见抛房潮的出现

从年初我准备买房开始就各种新闻各种的小道消息的说房价会下跌，到我买完房子之后，房价也不见得下跌，有些小部分的降低一点点，对于总价百来万的房子，总共下跌便宜个几千元的那叫降价吗？我个人认为房价要下跌很难。

1、媒体的误导

我们听到最多的新闻消息就是媒体，媒体天天在宣传降价，而且越来越凶，这与国情分不开，大家都知道，媒体是谁管控？政府既然制定控制房价，那肯定宣传在先，雷声在先，所以现在就出现了房要降了的狂潮议论，但现实并不降。有个案降不代表全房价。对于政府来说土地和房产税是最大的财政收入，怎么可能会把到嘴的肉吐出来，宣传的猛烈一些，然后来几个限购限价的政策平息下民愤，看起来是在控制房价，我们看看以往的数据，是不是有调控涨的越多，不限购还好，一限购房价有猛涨。天天盼着房价下跌仅仅是我们普通老百姓一个美好的梦想而已，至少还有个梦在期待。

2、抛房潮很难出现

房价下跌的消息不是一天两天了，已经喊了十几二十年了，有可能会出现小范围的下跌一点点，之后又会涨价的，不可能出现暴跌的情况。目前房产的持有成本并不高，除了月供外没有其他附加成本。还得起月供，即使房价下跌，也还有机会翻盘，为什么要割肉？除非是高杠杆运作的短期炒作者。很多买房的人也都是自己住或者多套房出租。不是特别情况一般人不会选择割肉卖房的。所以抛房潮很难出现的。

3、 政府干预

国人买房的想法，就是保值，这是几代人的想法，不是你一年就能改变的思维，炒房赚差价，刚需可住又保值，前二十年你把钱存在银行，二十年后的今天，又是个怎么样，很明显！所以一旦房真下降，房闷就不止炒房者，刚需恐怕一样，所以社会稳定才是最主要！所以，对于政府来说为了维持社会的稳定是不会出现房价暴跌的情况的。

4、购买需求大

很多人都在关注房价，一有说降价大家蜂湧而去，说明买房人还是很多，特别是乡镇县份，都知道在大城市各方面条件都远超他们，为了享受这待遇，大家都会向市里买。而且房子和很多的资源挂钩的，最主要的就是教育资源，现在孩子想进好的学校没有户口是不可能进去的，很多人买房就是为了给孩子更好的教育。教育资源都供不应求，房价怎么降低呢。抛开其他资源房子也就钢筋水泥的能值什么钱，但是要想落户就必须要有房子，所以房子是绑定着很多城市资源才变得值钱的。