拆迁律师揭秘，知道这些拆迁事项不吃亏

房屋拆迁中，几乎所有的拆迁方都是想方设法的压低被拆迁人的拆迁补偿，更为无奈的是，作为法律不普及的被拆迁人，明知道补偿不合理，但是又说不出一二三来，对于拆迁方的种种行为也只能无奈的接受，到底什么原因造成呢的？一方面是被拆迁人不懂法，另一方面是大部分被拆迁人都是第一次经历拆迁并没有相关经验，也不知道其中的门道，而拆迁方有大量拆迁经验，对于没有经验又不懂法的被拆迁人来说，一切都在他们的掌控之中，也许你走的每一步，都是拆迁方给你规划好的，为了打破这种被动局面，渊博拆迁律师教你见招拆招。

见招拆招之房子是违建，拆迁补偿低或者没有补偿

这算是最为典型的理由，有很多拆迁方对被拆迁人说，你的房子因为缺少xx证件，不是合法的，是违建，规定违建没有补偿，但是你要是配合我们的拆迁工作，及时签字，我可以给你争取一些补偿.......。

就是这个理由就可以让一部分被拆迁人快速签字，希望可以得到一些所谓的拆迁补偿，这其实就已经进入圈套，在现实中，不是所有的违建都不合法，首先，我国法律对违建的认定有严格的程序，拆迁方是没有权利判定房屋是否为违建，其次，很多房屋（特别农村）因历史遗留问题造成的，这并不能当判定违建的理由，这只是拆迁方为了压低甚至不给拆迁补偿故意扰乱被拆迁人的思绪，被拆迁人应当明白 就算没有证件，拆迁方也没有权利判定房屋是否是违建。

见招拆招之以环保为由进行拆迁

我国近年来经济发展迅速，各行各业崛起，带来的问题就是环境污染，对环境的保护也越来越重视，这也被一些拆迁方抓住利用，拆迁以环保为理由，进行不合理拆迁，一般发生在工厂、养殖场最常见，这类拆迁所涉及到的拆迁补偿较高，一些拆迁方就以环保为由，先是关停，再进行拆迁，这样可以避免高额的停产停业补偿费，还可以压低拆迁补偿。

见招拆招之老旧政策进行补偿

这也是比较常见的情况，很多地方在拆迁过程中，会拿着几年前甚至更早的文件和被拆迁人协商，之所以这么做，是因为拆迁方知道被拆迁人对法律法规知识的匮乏，才会拿着不适用的文件进行忽悠。

目前来看我国对于拆迁补偿标准大概是2-3年更改一次，对于拿着3年以前文件来补偿的，是不合理行为，拆迁补偿还应该结合当地的生活水平进行实际调整标准，确保被拆迁人的生活水平和居住条件不下降，如果感觉不合理，就应该通过法律途径来维护自己合法利益。

见招拆招之指点迷津

身为被拆迁人应当牢记，如果自己的拆迁补偿不合理，无论对方做任何保证承诺，都不应该在协议中签字，应在法律范畴内咨询专业人士通过法律途径维权，法律将以公平、合理作为拆迁的基本原则，保障被拆迁人的合法权益不受损害，所以，如果你的合法权益受到侵犯，一定要利用法律武器还击。