一波未折的北漂租房经历

        第一篇文章，不如就来分享下本人（四口小胖）的租房经历吧。来北京两年有余，一共换过四个房子，可以说很幸运，没有遇到黑中介，没有让人难以忍受的合租室友，也没有满地爬的各种小动物。经历实在太过平坦，没有什么经验教训可以分享给大家，只是讲一下我的故事吧。

       初来北京的时候，正经三无小白一个，没存款没经验没工作，只能先找地方住下。幸运的是我的大学室友们已经先我一步在这边落脚了，所以我直接和她们挤在了一起，省去了自己找房子的心酸。在未来将近半年时间，都是我们几个人挤在一张床上。可以说很幸运在我初入社会的这段时间，有她们陪我。
       这种与大学室友合租的方式对于还没毕业的学生来说是相当好的选择，既有人陪伴 也能一起分摊房租减轻经济压力。但与熟人合租一间屋子的弊端就在于通勤距离，有人近有人远这是一定的，这时就要有人做一些牺牲。如果是实习期，我觉得一个半小时以内的路途是可以接受的，因为实习期的工作强度和精神压力都不会太大，完全可以承受这样的通勤时间。我的周围也有很多和实习同事一起合租的，只要好相处且兴趣相投是完全可以的，但必不可少的需要一段时间的磨合。当然如果你喜欢安静独处的空间，可以自己租一间房，但首先要保证你的经济允许。

       在北京找中介或在租房平台基本分为年付、季付、月付几种租房方式，年付房租相对最便宜，月付最贵。首次付款除了房租，还要支付一到两个月的押金（等于一个月的房租）。除去押金和房租，还要交中介费或服务费，不同的平台收费方式是不一样的。还有一种方式就是找房东直租，可以省去一笔不小的中介费，但个人不建议新手上来就找房东租，因为没有经验很可能遇到二房东，或者被黑房东坑。被坑了即便报警 警察也是建议私下调解的，所以被坑的钱八成找不回来。所以我建议如果是新手，或者是怕麻烦懒得自己跑各大小区找房，完全可以找一家靠谱的租房平台，遇到一个靠谱的中介人就更好了，因为签了租房合同后一切问题都要找这个中介人帮你解决。

       四口小胖第二次租房便离开了室友，开始了和对象（山石）的合租生活。我们是在自如app上找的房子，看房之前已经在app上选好了中意的小区和房源，联系了对应的管家。在小区内看了几间房，很快就定下一个首次出租带阳台的房子，距离地铁大概1km，是一个新建的小区，房租2500左右，对于还是实习生的我们来说其实价位有点高了。整体是三室一卫一厨，三间卧室都住满了，加起来一共六个人，洗漱都在一个卫生间，所以早上洗漱和上厕所的时间一定要把握好，争取错开时间，不然会迟到。

       小胖建议看房时有明确的地点和目标房源看房会更快一些，如果实际看了觉得不满意，可以跟管家说明心理价位和地点等要求，他会帮你快速筛选手里的房源然后带你看房。自如房子优点就是出租前一定会打扫然后装修成自如的风格，看起来不会很老旧。但缺点就是首次出租的房子甲醛味较重，白天一定要开窗通风，在某宝上买一些活性炭放在房间各个角落，对除甲醛很有帮助，大概通风一到两个星期甲醛味就基本闻不到了。自如服务费很高，但好处是东西坏了可以报修第二天师傅就会来修好，而且一个月会有两次保洁，帮你打扫公共区域的卫生。类似的租房中介还有蛋壳，可以多看几家，

       四口小胖租房路上唯一的坎坷，应该也是这一次了，因为我租的房间是间隔断房，而北京是不允许出租隔断房的。所以很不幸不久后我的房间被查出来了，但并没有当时拆除，只是提醒过段时间会有工人来拆。在这之前我有在网上看到过一些悲惨的经历，比如早上去上班走的时候房间还好好的，晚上回家墙就没了，所幸小胖没有遇到。于是我赶紧让山石联系了管家说明情况，遇到隔断被查要拆除的情况，自如是可以给免费换房的，并且退还未产生的房租和服务费、赔付一个月的房租，还可以报销搬家租车的费用，这一点我还是很满意的。说到这，再来说一下隔断房吧。我印象中的隔断房一般是把客厅区域用木板围起来刷上漆做成一面墙，这样就变成了单独的房间，房间面积会稍大于主卧侧卧，并且因为是木板隔出来的，所以敲的时候你能听出来墙是空的，不像实墙那样很厚重。经历了这次，我们决定以后再不租隔断了，因为搬家实在是太折腾人了。就这样，我们从西五环搬到了南六环附近，这边房租相对更便宜，不算服务费的话才1600一个月，两个人住一间是相当合适的价位。

       新房子住了大概两三个月，我们隔壁的隔断也因为被查拆掉了，邻居也搬走了，于是我们的房子从三室变成了两室，开始了半年多的神仙生活啊。

       半年后因为我的新工作距离太远，所以住了10个多月就准备搬了。合同签的一年，而我们还没住满，因此只能选择退租或换租，自如一年内是可以免费换租一次的，我们直接选了换租，记得当时大概是赔了自如一个月的房租，好在房租便宜也没有很多。同样未产生的房租和服务费自如也会退还给你，大概一个星期左右就到账了。于是我们又从南六环搬到了东六环，有一种要住遍北京城六环的架势哈哈。没办法，谁让六环的房租便宜呢，省房租的不二选择。这次我们住的是四室两卫的房子，很幸运我们抢到了这个小区仅剩的带独立卫生间的主卧，2300一个月。不得不说卧室带卫生间真的是太好了，每天再也不用担心自己上厕所和洗漱太长了，而且卫生间可以自己刷自己用，不用担心公用的卫生问题，简直不能再方便了。住过带独卫的卧室，以后找房子我应该都会首选这种，真的是不住不知道，一住戒不掉。
       说到这时，四口小胖就早已经度过实习期，从学生转变成社会人了。作为正式岗位，工作量和压力都会比实习期大很多，所以这时小胖觉得必须要适当缩短通勤时间，争取控制在一个小时之内，千万不要超过1个半小时，否则时间久了身体和精神都会很疲惫。

       到目前为止，距离上一次租房又快满一年了，小胖又要面对下一个租房难题了。裸辞的我尚处在待业期，必须赶紧找到工作才能确定明年在哪租房，头疼的很呐。租房就说到这吧，小胖要赶紧学习准备接下来的面试了。

       PS：四口小胖是是第一次写文章讲述自己的经历，写完自己都觉得很乱像流水账，但还是想把心理话和亲身经历写下来，从文字叙述中自我排解，获得更多的正能量。文笔不好请多见谅哦。如果文章幸运的被你们看到了，可以多多给我提出建议 或者留下你想说的话，我们一起沟通一起成长。