退居幕后

   又一位退居幕后的富商。

   9月7日，商业地产大佬老潘及其妻子卸任公司职务，退居二线。值得玩味的是，受此消息影响，其公司股价还大涨了11%。

   老潘属于我国早一批通过房地产发财的商人，与其他大佬不同，老潘不仅仅是地产大亨，还是个流量大V，早年间在围脖就有1800万的粉丝，还上某些娱乐综艺，不过近几年倒是沉寂了不少。

   老潘上一次大新闻还是在去年，因为和漂亮国私募巨头的一笔大买卖。这笔买卖其实在2020年就初具雏形，不过后来因衣情被取消，去年6月老潘公司表示这笔买卖又有新进展，价格也基本谈妥了，收购价为5港元/股，总价236亿港币，并约定交易完成后老潘夫妇退任。

   结果因为某些原因，不到3个月这笔交易就泡汤了，煮熟的鸭子都给飞了，后来又传出GL资本有意接盘，不过人家很快就否认了。虽说老潘手里握着的都是核心区域的优质资产，但直到现在老潘内退也没能把这些资产给卖掉，一是因为近两年房企手头都不宽裕，大家都勒紧裤腰带过活，哪还有能力去接盘；二是因某些原因并没有人愿意去自找麻烦。

   不过老潘夫妇也早就不差钱了，早几年间他们就陆续出售手里的资产，从2014年至今，出售资产的总额就接近300亿，再加上公司多次分红，其获得的现金分红也超百亿，草根出生的老潘，早已富贵有余。

   老潘从初生牛犊到商业大佬，也算的上逆袭。

   1963年出生于甘肃农村的老潘，同样是通过知识改变命运的一员，大学毕业后的他分配到了石油公司工作，端上了铁饭碗。与现在追求稳定不同，那时很多草根逆袭的富商早年间都是爱拼搏的主，老潘也不例外。

   80年代末，没工作几年老潘便辞职下海经商，刚开始发展地在海南，因为当时海南刚成立特区，吸引了不少资金和人才流入。这其中就有老潘以及他人生中重要的5位合作伙伴，也就是后来的WT六君子，他们抓住当时海南房地产的风口，以G息借贷资金开始炒房，他们将烂尾楼以低价盘下，装修整改成高档住宅楼后再高价出售，很快资金就积累到上千万。所以以商业地产成名的老潘，第一桶金其实从住宅地产开始的。

   几人合作了几年后，便开始各奔东西，老潘将战场转移到北京，并遇到了现任妻子张某。张某也是个牛人，出生于北京，14岁随父母定居香港，因经济困难在工厂流水线上工作了5年，19岁时拿着攒的钱只身前往英国留学，先是拿到经济学学士学位，后来又在剑桥大学获得发展经济学硕士学位，1992年开始在高盛任职。

   1994年老潘和张某结婚，1995年创办公司，发展重心也从住宅地产转型成商业和办公地产，并逐渐发展成我国地产界的龙头之一，公司于2007年在香港上市成功，创下了当时亚洲最大商业地产IPO。

   当时老潘的写字楼还是靠出售来盈利，并且老潘在网上人气还挺高，凭一己之力拉了不少山西煤老板来买楼。不过2012年开始，开始限制写字楼散卖，老潘也不得不转型，将写字楼变成以出租来盈利，老潘被迫当上了包租公。但转型后效果并不理想，因租金回报率太低，公司业绩一年不如一年，到2021年公司净利润已经变为负数。

   公司不怎么赚钱，还要时常操心，加上本身也早就不缺钱了，所以老潘夫妇这两年到处寻找公司买主，不过其过程并没有想象中顺利，而如今也因各种原因退居幕后…

   实际上除了老潘夫妇隐退，这两年“功成身退”的大佬并不少，还基本扎堆互联网。

   比如2019年55岁退休的老马，前段时间还在海外开游艇打高尔夫；

   比如2020年41岁卸任的拼夕夕老黄，想去专心搞科学研究；

   比如2021年字节38岁急流勇退的老张；

   比如2022年48岁退居幕后的东哥；

   大佬们纷纷退隐江湖开始享受人生了。