留房子还是留现金

  这是个纠结的问题，已经被很多人纠结过。金融危机要是来了，是保房子还

是留现金呢？我认为这是一个辩证的问题，回答之前我觉得需要说明一下什么是

金融危机，金融危机产生的影响？

Q1：什么是金融危机？

A1：首先，金融危机是人们基于经济未来将更加悲观的预期，整个区域内

货币币值出现较大幅度的贬值，经济总量与经济规模出现较大幅度的缩减，经济

增长受到打击，往往伴随着企业大量倒闭的现象，失业率提高，社会普遍的经济

萧条，有时候甚至伴随着社会动荡或国家政治层面的动荡。

Q2：金融危机会产生的影响？

A2：金融危机的影响：通货膨胀、企业倒闭、金融资产价格大幅下跌、金

融机构倒闭或者股市或债市暴跌等。

通过这两个问题，我们了解了金融危机，那么我们再来通过反证假设来看看

留房子和留钱不同状态下所产生的后果？

Q3：要是选择留现金呢？

A3：如果我们选择了留现金，首先前面提到金融危机会导致通货膨胀，过

去有一种说法，在通货膨胀时期一口袋钱换不了一袋大米，甚至有时上午去时一

袋钱可以换一袋大米而下午只能换半袋大米了。如果你有富可敌国的钱财，你自

然可以持有金钱，因为钱再贬值你仍然拥有巨款，而且有很多人信奉现金为王法

则，在金融危机底部可以充分运用你的现金廉价收购资产；但是作为工薪阶层，

你的钱数是十分有限的，大量的贬值会把你一生的存款瞬间化为乌有、入不敷出，

而且你那点现金即使在金融危机前也买不了多少资产，金融危机以后虽然资产价

格降低了，但是你手中的钱仍然不值什么钱。所以持有货币资金显然无法抵御金

融危机的冲击。

Q4:要是选择留房产呢？

A4：留房产的话，要先考量你的房产是没有贷款了呢还是无贷款，是只有

一套住房房产呢还是多套，我们先假设大多数普通人的状态就是只有一套住房，

这时候你的房产财产虽然将面临大幅度缩水的状况，但这对于你应该没有任何意

义，因为你必须使用这套住房，只不过是你的帐面资产大幅度减少而已。但如果

你持有的房产是用于投资，虽然房产价格也会大幅度下跌，但一般金融危机时的 房产价格下跌也就在 30—40%之间，虽然有的时候金融危机严重时也会超过 50%

的跌幅，但一般不会到 70%，但货币贬值幅度有多大幅度就不得而知了。所以，

应该说在面对严重的通货膨胀时，持有房产要比持有现金要好一些。而且如果经

济复苏，房产价格也会优先复苏。（尤其针对我们中国国情）

Q5：还有除了钱和房子其它更好的方法么？

A5:当然！除了以上假设我们也是还有其它的选择的就是选择黄金。不管是

过去金银作为货币的时代，还是金本位的时代，黄金都作为储备货币使用，面对

金融危机，其在任何情况下都是贬值最小的财产；所谓硬通货就是黄金。保存一

点黄金，在遇到严重的通货膨胀时期，既可以作为日常生活的必要保障，也可以

在经济复苏时的投资资本。

其实面对金融危机，如何选择是没有办法给出一个完美的答案的，因为金融

市场具有极大的流动性，每个阶段每个时期都有自己的特点，每个个体也都要根

据自身因素来考量，比如房产的地理位置和资产份额（一线二线还是小城市，多

套还是唯一居住所）都是需要考虑的，现金是很富有还是很窘迫需要还贷款，金

融危机带来的高失业率是让自己失业了还是只是工资降低，还有你所谓的经济危

机范围和程度。是对整个区域的，还是对国家，还是对全世界的。严重程度如何，

是政府破产人民都吃不上饭了，还是只是收入减少了点或者少数人失业。其次，

要看经济危机对你个人的影响。如果只是工资降了点，那忍一忍，保房子。如果

失业了，短期没工作或者家庭的支持，那就要钱吧。如果经济危机严重到大部分

人都去领失业金的时候，那就房子和钱都要！那时银行一时半会没心思找你要钱

了，但希望你也能撑的住。如果通过做空，反而挣了一大笔钱呢？你还会这么问

吗？当然了，大部分做空的人最终都不会有好下场。所以，究竟怎么选都是需要

根据个人情况具体分析的，总的来说选择多提高自己，让自己在任何状态下都可

以开心的生活才最重要。

其实每次金融危机也意味着是某些人的机遇，常言道“乱世出英雄”，有人

来个咸鱼大翻身也是有可能的。