深圳高房价与竞争力分析

两岸问题一直都是大事情，随着国内经济发展，如今越来越多的台湾年轻来内地创业，特别是深圳这个城市。台湾年轻人在深圳创业也是深圳政府关心的事情。

为台湾青年在深创业提供“一站式解决方案”

日前召开的2016年度第二次课题调研情况交流会上获悉，关注两岸交流的三个课题并顺利通过评审。

一、“台湾青年深圳创业问题调研”

二、“关于进一步加强两岸青少年文化交流的建议”

三、“双创背景下的民营众创空间生存状况研究”

交流会上，评审专家对台湾青年来大陆创业涉及的市场发育等诸多方面进行了详细讨论，同时也认真分析了深圳在人才、住房等急需解决的问题和亟待完善的硬件瓶颈，认为深圳在吸引台湾青年创业具有得天独厚的优势，并提出了为台湾青年在深创业提供“一站式解决方案”的思考。

民革市委会祖统委主任乔茵表示，民革市委会祖统委有责任把这个课题做好，为台湾青年来大陆创业贡献智慧。

其实高房价不单单对于台湾年轻创业者有影响，对于内地的创业者同样。但深圳高房价也是存在很多原因的，比如深圳城市发展进程，特别是日益提升的强大城市竞争力吸引了大量人才涌入，土地资源随之变得稀缺。

高科技与高房价相伴

蛇口、前海作为深圳重要的经济发展自贸区，区位优势和港湾交通优势推动两地房价上涨加快。据深圳中原领先指数，前海与蛇口9月同比增幅达到45%和41%的水平，2015年9月至2016年9月上涨速度相对其他时期更快。

据深圳中原研究中心监测，蛇口自2014年1月至今新 房上涨370%，二手房上涨154%，分别达到108775元/平方米和88142元/平方米的高位，赶超前海房价。前海自2014年5月至2016年9月新房价格上涨125%，达到74512元/平方米，而二手房价上涨136%，超过新房达到77470元/平方米的水平。

高房价与竞争力的矛盾

未来受南山区科技产业发展影响，高素质人口流入后，蛇口、前海两区域的住房需求将逐步增加，但高房价对人口挤压也是不争事实。

城市不断发展，带进资金、技术和人才，有限的核心土地资源愈变珍稀，不动产市场价格不断推高，是必然过程。房价虽高，资金和人才仍然会不断的涌入一线城市，是城市竞争力的体现，这也是房价高企的合理性所在。

深圳是个适合创业的好城市，但是目前深圳房价问题的确是不少深漂一族的痛点。目前深圳有很多的创客中心及免房租政策，如果能够帮助创业者们解决居住问题，相信深圳未来的创业、创客环境将上升到一个新的高度。去年深圳市人口净增60万，这说明深圳的吸引作用依然很大。

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