浮生杂记（219）山芋

山芋

九年前的时候，那大概是2014年左右吧 ，张丹丹还没有干过实体，不懂实体经营的商道。

但那会，张丹丹的妹子正在经营，由于业务的关系，她天天在市场里跑。她传递出来的信息:现在不要再投钱买门面了，X市市面上的店铺，经营困难，好多都运转不下去了。

这是张丹丹第一次听到她妹子的观点:不要投钱买门面？

这跟张丹丹以往的认知完全冲突呀。

张丹丹记得:在老一辈人的观念里，一个铺子养三代。“一个铺子养三代”是当地的方言，“铺子”就是店铺、商铺的意思。而一个铺子养三代，是指一个经营得好的店铺，可以养活三代人。

可如今，张丹丹的妹子这个关于“现在不要投钱买门面”的观点，不就是朝着“一个铺子养三代”的观念对冲过去的吗？

当时，张丹丹觉得她妹子关于“不要投钱买门面”的这个推论，还是有点武断。不过，当时，自己也没有钱准备用来买门面。

可是，过了一年，到2015年的时候，张丹丹又听到了这个观点:“现在不要再投钱来买门面了。”

而这一次，张丹丹就不得不正视这个观点了，因为，这一次提出这个观点的，不是张丹丹的妹子，而是Z老师。

2015年的时候，有一次，Z老师跟张丹丹闲谈，无意中就聊到了买门面的问题。当时Z老师说:“现在不要再投钱买门面了，Z市街上的门面一片一片的S，门店经营困难，买门面自己经营一样困难。如果出租的话，生意不好做，肯定也难以租出去。”这里的Z市，是国土南部一线城市。

Z老师生活工作的整体背景，属于整个系统的头部，无论是从实践、还是从理论方面，她都有足够的渠道来充分验证她的认知。

Z老师下这个结论的时候，张丹丹就知道，买门店的渠道，也许，真的没戏了。

何况，自家妹子从小到大，就不是一个喜欢打逛语的人。她的性格，完全传承了张丹丹爹的衣钵，沉默寡言，谨言慎行。有事就说一句，一针见血。平时，没啥事的时候，你刨根究底，她也金口难开，懒得理你。

但令张丹丹难以置信的是:“一个铺子养三代”已结束的时代，直接更替到“三代人养一个铺子”的处境，还是张丹丹始料未及的。

以往，老一辈的经验总结:只要城实守信，踏实努力经营店铺的生意，一个店铺是可以养活三代人的。

可而今，张丹丹发现:动辄上百万元或者数百万元才能购买下来的店铺，几乎倾尽了三代人的荷包。

这里面，一定发生了什么，显然，科技的进步，一部分生意已经直接搬到网上去了。就等于憋开了店铺。

九年以后的某天，张丹丹出门忘了钥匙，去市场里面找人开门时，跟一位熟人聊到了生意上。期间，L带出了他一位朋友D买门面的事。

D花高价购买的门面，现在成了烫手山芋。这倒从反面验证了九年前，张丹丹的妹子和Z老师当年预判的正确性？

D花一百多万元买的商铺，现在出租，市面出租价格在每月7000元左右，但这个是有价无市。现在市场行情，生意不好做，商家经营店铺，赚到钱有难度，根本就租不出去。或者即使租出去了，经营商户的人，赚不到钱，运营不了多长时间，又退租了，还是空着。

把商铺卖了吧？只能降价卖，卖了就本都回不来，会亏，左右为难。

也许，D只代表一部分商铺购买者，他们买的店铺，可能并不是黄金地段。也可能，当初他们接手商铺时，价格已经在高位运行了。

不管是哪一种，他们手头，现在捧着一个烫手山芋，却是真实而客观存在的。

张丹丹想去早几年，自己跑市场的时候，那会，C市好些写字楼里面，本来是些小微创业公司常驻的，但那会，基本都已经撤离了。一些写字楼里面，空荡荡的。

那会张丹丹就感觉到市场已经有走向萧条的倾向了。更何况又经历了这疫情非同寻常的三年，经营处境，就可想而知了。

看来，不同处境的人，有不同处境的困惑，要从里面走出来，得根据自己的实际情况采取相对应的行动，才能脱离窘境，完成自渡。

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