我与链家这10年

误会了，我不是链家员工，而是一个从2009年起，就常年跟链家打交道的忠实客户。本文记述了近10年间，我与住房的斗争历程，我去链家办理过的业务，几乎涵盖了所有主流交易类型。

我与链家这10年

2009年初，北京房市跌至冰点之时，我准备卖掉自己的房子另觅住处。我在包括链家在内的几家房地产公司都挂了牌，由他们带看了3～4个客户后，一家小公司带来的客户确定下来要买，就是一个字，急，4月交房，直接导致我住了3个月地下室。中介公司名字已经忘了，暂且不论。

卖房的同时，我也找房，在原房产（东四环）附近看了不少，其中有个一楼带地下室的毛坯新房（后来再没看过新房）印象颇深。也去弟弟所住小区（东五环）看了些，最后在自己生日那天，敲定了一个跟弟弟同小区的大三居，跟房主一起去链家(1)签了合同，带看的业务员跟我是同月同日生。

我出售的房子并无贷款，再购买时准备贷款，地段又相对差一些，所以买一个房子还有余钱，我又到单位附近（北三环）挑选一居室，交通方便些。看了不少，还被人截胡过一次。有天中午，一个链家（2）业务员带我看了个西城（北二环）的一居室，我觉得挺好，晚上妈妈（正在我家打包装箱）就也想去看。跟链家业务员约定的时间，他还没到，我们就直接上楼了，并跟房东说好甩掉链家，省去中介费（相当于我4个月工资，也顾不得许多了）。幸好也没出什么岔子。

4月，一个房子卖了，两个房子买了，我却无家可归，租住在单位附近的地下室。这是因为，我卖房的程序走得快——没有贷款，权属简单。而我买的大房不是这有问题，就是那有问题，身份证都能搞出事来。另一方面，小房房主早已谈好搬家条件，买好、装修好下一个房子，才能搬走。向前辈学习！我不但孤家寡人（这两家都有孩子），而且太嫩（没为自己争取时间）了。同时，一个商业贷款，一个公积金贷款，两个担子挑起来！那时工资挣得少，只够还一个大房子的贷款，买房剩的一点钱吃喝、交地下室房租和装修小房，小房贷款就靠父母支持了。

7月，我入住小房，将大房简单一收拾，就把钥匙交给链家(3)，准备以租抵贷。过了大概三个月，房子才租出去，这期间我的精神快崩溃了，周末和晚上经常要去大房看看情况，收拾一下，谈谈客户。有天晚上还赶上建国60年大庆排练，被困在4环外回不了家。十一的时候，房价比3月已经上涨了不少，大房也终于租给一个称呼老伴为达令的退休女外交官（猜的）作短期周转用。

年底爸爸公司转制需要入股，家里没有现金，为了让爸退休后仍有事情做，我毫不犹豫支持，又把大房挂出去卖了，次年春节后交房，也是链家(4)办的，特别顺利。

2010年，我结婚。马上面临生孩子后一居室不够住的问题，刚好娘家卖了一个不易出手的固定资产。所以，年中就又开始跟链家(5)约看，选址还是弟弟家小区，附近小区也看。弟弟家小区的链家业务员不太积极，推了几套我都不满意的，就不再怎么帮忙找了。反而是另一个4公里外的小区的链家(6)业务员态度积极，一直看到满意为止。虽然中间经历了一次违约风波，我还是在年底贷款买了那的大三居。

2012年，我通过链家(7)把小房出租。两年后，租客不续了，还是通过链家(8)出租。又过一年，继续通过链家(9)出租，目前这家的儿子跟我儿子同校同届不同班，比较稳定。

说回自己。2014年，儿子上幼儿园，同学帮忙联系了一个北三环的公立幼儿园，离我单位近些，方便照顾家（2014年下半年出差，2015年初离职，实际并没有照顾啥）。开学前，我通过链家(10)租了一个小三居，签约三年。2016年初，房主跟我说她要卖掉这个房子，我说可以。还能说啥呢？没想到还真有，好歹我也是经管学院的，知道买卖不破租赁，以为她应该也懂，哪怕不懂，中介也会告诉她。结果“我爱我家”还真没提，不过也许是她跟人家拍胸脯说，已经跟我谈好。谈好什么？她只说卖房，从未提过让我搬家，而我认为只是换个房东。最后闹得挺不愉快，她觉得我故意找茬，我觉得她不懂人事。什么破风水。

2015年初，我把大三居出租给隔壁单元的邻居，内部价，未通过中介，租期到今年3月底。

2016年，天津户口办理完毕。次年初，我又通过链家(11)，在天津河西区贷款买了一个落户口用的小一居。

2017年，儿子回西城上小学，我又找到链家(12)，在小房旁边租了一个小两居。为啥不住自己的？答：2016年又添丁，我上6楼实在不方便，人多东西就多，即使人能住下，东西也放不下。

2018年，经过多年颠沛流离，我又找到链家(13)想把大三居卖了，打算在小房附近买个两居，一来方便照顾房子出租，续租，交物业费，取暖费等，二来爸妈如果来，住的也近，再就是这里毕竟是二环中心城区，离哪都不远。如今大房挂牌上市了，附近的两居我已看了四个，各有千秋，目前带看的链家(14)小伙儿挺积极，感觉有戏。今年的行情是下行，不急不急，慢慢来。