雄安的炒房客，白洋淀的春天

舒圣祥

用搜狗输入法，打出来的不是雄安，而是熊安。这充分说明，雄安还是一个全新的词组。

清明假期之前，人们的行程规划，不会有去保定三个小县城逛逛的打算。但是，很多人已经迅速改变行程，他们相信被慢待的祖宗，能够理解后人，急切想要分食馅饼的发财渴望。

因为，今年最大的一块，标着“千年大计”的馅饼，刚从天上轰然掉下，砸在了这三个小县城头上。

馅饼砸下来的时候，股市正在休市，不过从明天恢复交易开始，肯定会涌现出一大批雄安新区概念股，领头羊连拉十几个涨停，也是可以期待的。

此刻，高三文科班的老师和考生们，肯定也很激动，高考不考这个的可能性几乎为零，问题是怎么个考法，得好好研究研究新闻通稿。

最先行动起来的，当然是从全国各地蜂拥而入的炒房客。有人后备箱里准备了成堆的现金，准备直接去买一层楼；白洋淀人民一辈子见过的炒房客，也不如这个清明假期多。

虽然当地已经停止一切房产交易，建材都不让卖了，但是私下的黑市交易，依旧在进行，房价一夜之间，已经翻了四五倍之多。市没有，价依旧。

三个县城的房产交易被禁止，周边的县城反而喝上了头啖汤，有钱花不出去也不放心黑市交易的炒房客，很多把钱撒在了周边的县城。

有人抨击这些炒房客，也有人嘲笑他们。但我觉得，他们是值得尊敬的行动者。人人都知道雄安新区有机会，但只有他们率先行动起来，即便不被当地政府欢迎。

他们不是需要用猎枪应对的豺狼，他们代表着市场的力量。

这和当年那些南下闯深圳的人，没有太多的本质区别；只不过，那时候人们眼里，看得见的发财机会，并不是炒房。

而现在的人们，在经过多年楼市教育之后，已经深刻认识到，买房才是改变命运的根本——无论你怎么骂，事实就是如此。

当年的深圳，是创业者的天堂，涌入的人们，很多只有一个牛仔包和一个梦。

如今的雄安，显然有些不一样，带着梦来的人们还没有下定决心收拾行装，带着钱来的人们已经极速推高了这里的创业成本。

当然，这不是炒房客的错，他们只是反映了市场的定价意愿；那些没去雄安炒房的，也都一致认为那里房价必涨。只要楼市交易将来放开，价格就会出现井喷；当下紧急暂停交易，很像是股市的熔断机制。

雄安新区要发展，除了政策的鼎力支持，关键还得靠市场的力量。但是，今时今日，雄安的境遇，与深圳和浦东有着完全不一样的市场环境，人们的发财梦，来得更加简单直接粗暴。

政策一声令下，再是“一张白纸”的地方，也能迅速地价暴涨，会一步到位，甚至提前透支，“建设成本低”的优势，很可能只是专家们书斋中的想象。

时代变了，政策造城的规律也变了。虽然各种各样的解读，全都是十分肯定的语气，但是白洋淀的春天，其实充满了问号。

迁都固然只是意淫，通州之外的第二个首都副中心，或许都不存在。“北京非首都功能疏解集中承载地”到底该如何解读，只能走一步看一步。

想象一下，如果当年深圳没有被画圈，仅靠其毗邻香港的优势，它还会是当年的渔村吗？

再想象一下，如果当年没有决策开发浦东，黄浦江的对岸，今天会是一个贫穷落后的地方吗？

如果答案都是不会，那么，白洋淀的地理位置从来没变过，为什么今天的白洋淀，仍是“一张白纸”？

政策的宠幸雨露，对于一个地方，是发展的捷径，但也不是全部。看不见的手，永远都在。

舒圣祥（公号：书生香评）

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