北京新设雄安新区对房价有什么影响？

今天各大媒体新闻都在报道一条重要消息中央决定设立河北雄安新区，这意味着有一经济特区拔地而起， 与深圳特区浦东新区同级别，雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新三县及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地。

我在前两年曾经到雄安、容成、安新一带去过，白洋淀这个名字很多人都耳熟能详，但是白洋淀确实是个好地方，当地比较贫穷，中央是很智慧的，因为贫穷，开发成本低，升值空间才会大，据说当地土地已经冻结，估计今明两天炒房团已经在路上了。

依照新区规划，将建成北京的次中心，那北京的房价还将继续上涨，理由很简单：大量的低端产业、市场将迁往雄县周边，北京升级为真正的中央区，恐怕比华盛顿还华盛顿，因为我们是大政府，官宦成灾，北京成为权贵聚集地，虹吸效应将把全国有钱人都吸过来，这些人不问房价，只要拥有，为的就是为了和权贵肩并肩，对于权贵而言现在花费再多的钱都想买下一块风水宝地，这里的房价N年后将会爆炸式增长吧！

中央设立河北雄安新区之后，会给河北雄安新区的房地产价格带来一定的上涨，但京津冀地区的整体房地产市场会出现价格的回落，尤其是北京和天津的房地产市场会逐渐的趋于理性。

现在我们可以看到北京的房价上涨已经远远的超出中国老百姓的生活收入，根本是老百姓负担不起的一个重压，虽然现在中国政府一直在调控房价，但是依旧没有办法解决北京住房的老百姓需求，所以中国政府作出英明的决定，河北雄安新区开始建设起来，这样可以使整个地区的房地产市场得到平衡。

雄安虽然地理位置优越，但过去的开发力度不够，即使与白沟这座北京周边最大的小商品集散地相毗邻，过去的经济发展依然没有取得理想业绩，但雄安新区批准设立的消息一出，当地的房价已然进入了暴涨的节奏，这也比较符合当今中国房产行业的市场规律，凡是有国家层面的利好政策出台，房价总会是最先做出反应的，因此，雄安及其周边地区的房价，必然会迎来野蛮式的暴涨。

雄安新区在未来几年将出现房价大跃进，房价将超过石家庄、天津，我前年去过白沟，今后，北方的商品集散中心将会部署在这周边，大量的外地人口涌入，就算不炒房，这里都会天然形成高房价，何况资本无孔不入，中国又多了一个炒房好去处。

30多年前的春天，深圳特区拔地而起，而30多年后的又一个春天，雄安新区横空出世，至于雄安区的房价咱们平民老百姓也就可望而不可及了。