九十天：年，又来了

1月16日，周日，雨，6至10度

人一定要有自己的小群体。简书是我的小群体。半月未认真读书、写作，再读简友的文字，感觉远远地落在后头。以往神交许久的简友，突然宣布停更，总会感到怅惘若失，毕竟要建立起一份熟悉的亲切感，需要时间的培养。我希望交往的简友们一直都在，哪怕随便写几个字，也比人间蒸发得好。所以，尽管生活、心情仍未安定，我仍坚持着每天上来打几个字。

昨夫转我一篇文章，深圳的一些新楼盘去化率仅百分十几。去化率是指新楼开盘销售数与总数之比。最近我学会了很多房地产业的专有名词。夫说，我们是不是也不要着急买房。我又上网搜了大量资料。得出结论：不同城市，或同一城市不同地段的楼市都没有可比性。在鼓励房子只住不炒的政策前提下，房子这项资产的流动性必然越来越差。但是人口净流入的一线城市房产仍是有保值增值空间的，一方面存量未过剩，供不应求。另一方面土地、劳动力等生产成本增加、货币贬值，房价定然稳步上升。这个上升指新房开盘价，不包括二手房价近几年过度溢价的部分。也就是说，二手房有跌的可能，但短期内不会跌破新房限价。待有一天，二手房价低于新房，炒房行为也就基本消失了。

又查杭州今年拍出34块地，采取溢价封顶摇号的方式，即土地先网上竞拍，超出底价百分之十，就封顶，然后摇号选定开发商。34宗地中，仅2块流拍。说明房地产商抢地仍十分活跃。杭州楼市一时还崩不了盘，至少2022年。

在此大形势下，炒房的念头千万莫动。虽说三墩北二手房价倒挂厉害，但新房一般要两三年后交付，今年亚运会期间停工三月，交付期更为延长，谁能预测两三年后的楼市行情。若一时难出手，或二手市场回归理性，就根本赚不到钱。

我家一向买房只为住，从无投资的考量。所以，此次买房，也不必考虑大形势 ，只找通勤方便，房型合适，而且马上能住得上的房子。将来若孩子工作调动，此房能卖出，就换套更好的，卖不出，就一直住着。

我们以前都以为房子是资产，其实七十年后，你住的房子还能不能住，还在不在都未可知，房子就与其他生活用品一样，不大可能成为传世的资产。实也犯不着一辈子都耗在上头折腾。

还有半月就过年了。每年春节，是我最忙碌的时刻。一些人情世故需打点，一大家族的团圆餐需操办。

本周向农家定制几十笼发糕给儿送去。他说想送点土特产给同事。因为单位女同事多，平常被她们的零食喂饱，年底也想意思一下。本想给他单位领导另备薄礼。儿说不用，也就随他。去儿的单位，同事、保安、保洁对我们都格外热情，可见儿这半年在单位表现不错。以前听说萧山人排外，现在看来并非如此。

上午包了一百多个水饺，下周再做点圆馃、酱馃，给亲友送去。夫当年提拔全靠他们帮忙。

婆婆要十几笼发糕，夫说要备些走亲访友的礼，一到过年，钱就像水一样哗哗地流。

下下周又得开始准备年夜大餐，一家十口人，要在我家吃住一周。

每年春节，我都会累得尿失禁，出了正月才好全。我想这世上可能没有比我更讨厌过年的人了。我渴盼能像小时候一样换上新衣，轻轻松松过大年。二十多年来，每年正月，我都是个蓬头垢面的烧饭婆 。伺侯完一大家子，还有来给我母亲拜年的堂表亲。

我有时会深感委屈，我可是一员书生啊，却总是深陷在俗世的泥潭中难以自拔。我总要将俗世中事务安排妥当，才能静心读书，过自己的生活。仿佛我自己的人生，只是我活在这世上的副业。而我的主业，就是为家庭牺牲。

所以，我此趟再要回归书生活，起码得等到新房摇号后，若摇中，倒可了却一桩心事。不中，又得全身心观望楼市。即便新房摇中，五六月，又得搬家。排楼得小作修整。七八月家搬定，能有半年安定日子。年底新房交付，又得装修。我这本命年，可得劳碌一整年。