我们的房子真的是资产吗？

我们，走到售楼处，销售员会告诉你房子是资产，网络上经常也能看到房子就是资产，那么他是事实吗？

让我们来计算一下，房子既然是资产，那肯定是可以给我增加Money的，你的房子有吗？如果没有那说明它不是资产。

那到底怎么样才能明确定义它呢？

<<富爸爸穷爸爸>>里有个通俗的定义

资产，是无论工作与否，把钱放进口袋的东西。

负债，是把钱从口袋拿走的东西。

举个栗子

小王买了一套2室1厅房，50W，首付15W，分30年，每月月供是1860.

一、小王自己住

• 那他每月需要支付1860，把钱从口袋拿走了，这时房子是负债。

二、小王拿来出租，每月租金2000元

• 那每月是2000-1860 = 140，每个把140块放进了口袋，这时房子是资产。

三、小王自己住，一年后房价到了70W，他卖出了房子

• 我们来计算一下，70W - 15W(首付) - 1860*12(月供) - 344292(剩余贷款) = 18.33W
• 卖出时，把18.33W放进了口袋，它是资产。
• 居住的时候，依然是负债。

总结一下：

• 判断是资产还是负债，需要限定一个周期，计算它的收支。
• 同一个东西是资产还是负债，取决于使用方式。
• 市场是变动的，我们需要买进长时间能增长的资产。