被拍卖的自家的房子

          老赵看着电脑上的拍卖的房子，他很快就下了单，花了100万，令老赵十分生气的是这套房子是他和老伴花了70万在2007年买的房子，也就是同一套房子他居然花了2次钱，房子为什么会被拍卖，他到底经历了什么？事情还要从2007年说起，由于老赵和妻子年纪不小，爬不动楼了，就在附近看到了一个条件不错的电梯房，各方面都不错，老找就花了70万全款买下了这套120平方米的房子。过了2年，老赵女儿来照顾父母，到小区发现了一个令人不安的通知。这个贴在小区门口的通知是有7套房子将会被法院司法拍卖，老赵的房子就是这7套房子中的一个。房子被拍卖的原因是当初开发楼盘的房产公司因为经营需要找了一家典当行，以自己楼盘的房子为抵押，向典当行借了2000万。由于房产公司没有按照约定，归还2000万的借款，典当行收不回借款，只能将做为抵押物的房子通过法院司法拍卖，以解决因为这笔借款收不回来导致经营危机。这个小区总共有30套房子，为什么只有7套被拍卖？其他的23套房子为什么不用被拍卖？一位不愿透露姓名的用户告诉老赵，因为当初自己买房子，手里钱只能付首付，能买到房子是在银行做了抵押贷款的，因为银行需要房产证作为抵押，才能发放贷款，开发商就很快办好了房产证。老赵这才发现开发商套路太深，早在建房子的时候，就将部分房子抵押给了典当行，这些房子，开发商没办法给住户一个房产证，因为这些房产证早就给典当行了。老赵这才明白自己的房子没有房产证的真实原因，还有非常重要的一点，自己是全款买房，不是分期抵押贷款，如果是分期抵押贷款的话，开发商不给房产证，那么银行这一关就没法过，没有房产证，银行才不会给你贷款。老赵又四处寻找房产公司，公司已经倒闭，但是典当行这笔账没有一笔勾销，典当行仍然可以按照法律规定拍卖房子。眼看自己花钱买的房子要拍卖，老赵心急如焚，只能四处借钱将房子又弄了回来。100万也不是小数目，都是工薪阶层，就是一笔巨款。有一个好心的律师给他支了一招，将房产公司的董事长吿上法庭，要求其承担这多出的100万元房款，如果董事长败诉，又拒不执行法院判决，可向执行局申请强制执行，变卖冻结其名下房产和其他财产。不过，老赵的这件事也给我们提了个醒，买房子付款后，签合同的时候多个心眼，一定要求开发商按照要求，给土地证和房产证，如果开发商拿不出这两样东西，就可以终止合同，要求开发商付违约金。房子的2个证是非常重要的，没有房产证，有时候会有大麻烦的。老赵要是拿了房产证，他的房子才不会这么折腾2次，钱也花了，人又受罪。另外，这个房产公司的董事长也不厚道，自己借了2000万，到期没还上，就扣着房产证不给，让付了全款的住户还要花巨款赎回自己的房子，董事长您也应该出来为这件事负责，当初你开发的房子，别人信任这家公司才在你这里买房子，出了这样的事情，您难道没有一点责任吗？最好还是出来协商解决问题，躲得过初一，躲不过十五。