区块链应用落地澳洲黄金海岸，全球房地产数字化进程或加快

区块链项目发展至今，除了数字货币交易，在其他领域还没有得到真正的应用，

市场急需有实际价值的项目对现有的数字资产进行保值、增值，而房地产项目投

资又恰恰是风险相对较低，又有一定增值空间的投资产品。但房地产项目存在投

资门槛高、流动性差、交易成本高等缺点，各国的地产投资政策又存在差异，后 

期物业维护难等多重问题。

正因如此，我们希望普特链（PUT link）能解决这些问题，通过区块链、物联

网、人工智能等技术的结合，打造一个全球地产交易、地产类投资及产权交易的

分布式区块链系统。

澳大利亚经济总量排名一直居全球前列，从经济增长情况看，20世纪90年代以来

澳大利亚就一直保持了经济的“一高三低”：经济持续高速增长、低利率、低通

胀、失业率逐步降低的良好势头。澳洲拥有全球最透明的、管理最良好的商业环

境，此外澳大利亚的政治稳定性和监管框架都给以投资者信心和安全保证。全球

风险榜中评选出澳大利亚为全球最安全投资国家。

澳大利亚黄金海岸近年来住宅供应量一直存在缺口，交易活跃，住宅空置率非常

低，黄金海岸优质的临海公寓是当地市场上向来被投资人称为可长期持有的最佳

地产，其房地产是否发展前景十分乐观。

本次签约试点的房地产项目——珊瑚楼（Coral），位于黄金海岸最繁华的地段，

与黄金海岸最高楼Q1仅一路之隔，几乎所有的高层建筑都集中于此。海滩边是繁

华的购物中心，云集了黄金海岸主要的商铺-国际知名品牌店，免税店，潮流名品

店，免税店，纪念商品店等。而从珊瑚楼步行至冲浪者天堂，海滨沙滩，只需一

分钟，至步行街只需三分钟，游乐生活十分方便高速公路与轨道交通使其同昆士

兰州的首府城市布里斯班仅一小时车程，同时，坐拥两大国际机场，交通十分便

利。

普特链之所以选择首先在澳大利亚进行试点，还有一个非常重要的原因，自2016

年初我们就已经开始在澳洲组建团队，合作了大量的开发商、地产中介、基金公

司、律所、会计师，在落地、合规等方面做了大量工作。现在，我们在整个澳洲

社会拥有包括投资、教育、移民、旅游多重资源，涵盖政府部门、教育机构、商

业组织、华人协会等，未来随着普特链的发展，这些资源为我们起到很好的助

力。

据调查，由于澳洲的基准利率处于历史最低水平，低利率激发了民众的购房热

情，促进了澳洲房地产市场的繁荣。为了抑制房价过快增长，2016年起FIRB和税

务局合署办公加大审查力度。2016年5月份起澳洲各银行已经停止对海外购房者提

供贷款，2016年7月份起海外购房者需额外缴纳印花税（QLD3%,NSW4%，VIC7%），

澳洲限制外国人购房的力度空前。

事实上，加强房地产市场监管，抑制房价过快增长，限制外国人购房并非澳洲首

例。近年来中国购房者在全球掀起了扫货热潮，很多国家和地区因为中国购房者

的拥入而采取限制政策。

普特链的创立，利用区块链、物联网、AI记录和识别房地产资产的法律、财务、

历史表现等数据，并将房地产资产进行数字化，从而解决跨境投资、管理、分

红、权益交割等一系列问题，通过数字资产和房地产项目绑定，从房地产项目所

获得的收益再转换为数字货币，为跨境资产房地产投资创造了便利的条件。

澳大利亚 黄金海岸

随着澳大利亚黄金海岸首个数字化地产融资项目——珊瑚楼（Coral）项目的试点

的成功，将为普特链团队的发展积累宝贵的经验。2018年普特链将全面展开在澳

洲的房地产数字化推广和应用，并逐步向北美、亚洲、欧洲的主要国家和地区进

行拓展，加快推动全球房地产数字化进程。

据悉，普特链团队计划在近期启动中国大陆地区包括北京、上海、深圳等主要城

市进行巡演分享，届时，广大投资者将可以与普特链团队进行面对面的交流，详

细了解普特链的运作情况以及未来的发展规划。同时我们也有理由期待，普特链

在地产领域的数字化应用，将带给我们更多全新体验。