大思维，要学会借贷

海瑞·温斯顿

是一名穷当移民人家的儿子，在父亲做珠宝店生意的影响下，他也拥有敏锐的珠宝鉴赏能力。

十二岁那年，海瑞在机缘巧合之下，从一堆廉价的假宝石中，发现了一颗祖母绿，并以二十五美分的价格买进，两天后又以八百美金的高价卖出。

一九三二年，海瑞成立了一家珠宝公司。凭着对珠宝的敏锐直觉，他想出了一个既有特色，又能降低竞争率的发展策略，即低价买进旧珠宝首饰，对卸下的宝石进行打磨和切割，使其恢复光彩，然后采用最流行的宝石镶嵌法，将其镶嵌成款式新颖的首饰，再高价出售。凭着这一策略，海瑞再次赚到了钱。

海瑞也懂得利用明星效应，他以奥斯卡颁奖典礼为契机，将钻石借给入围连女主角的珍妮佛·琼断。在病断成功赢得奥斯卡金像奖之后，很多被提名的女明星纷纷前来向海瑞借珠宝。

高照的珠安不仅深受好莱邮期屈的喜爱，在虽室质族中也颇受欢迎，从一家小作坊变成了著名的珠宝连锁店。他被称作，钻石之王。

很多生意都是左手买入，右手卖出的，这中间都少不了一个关键的 词——借贷。

在上面的 故事中，我们的主人公海瑞（听着是不是像一个清官的名字？）就是把珠宝借给了明星，然后获得了商机，也就是借贷方，更多的生意中，我们还要去求借方，比如，没有钱的时候，要和银行贷款，拆借，比如要兼并其他的公司的时候，没有足够的钱怎么办？当然还是借贷了。有的压尾款，也能压上好几年，通过运作，早就回本了，之后再去还款。

因为工作的关系，lisa最近认识了一个文化产业的开发商。做一个商圈的主要负责人，她要开发一块地，投资接近2个亿，但是他们公司自己实际出资可能只有20%，那么余下的钱呢？都是怎么来的？

1、同行业拆分，把项目拆分成几个，自己做主体部分，剩下的给其他公司做，自己就不用出资了。

2、政府政策引导，直接把钱拿出来补贴给企业。

3、银行贷款，通过项目抵押贷款，还有通过之前成功的商圈来抵押贷款。越贷越多。但是也赚的更多。当然，如果银行贷款了，还是不够，那么还是可以众筹的啊，还有PPP模式啊，还有很多很多的贷款途径。

那么，如果这个投资商成功拿到了地，就=用4000万的本金，做了2个亿的事，年回报就算是10%，那么就是2个亿的10%，2000万，实际上，本金4000万，赚2000万，两年回本，而后的10年合同，剩下的8年，都是净利润。所以，看懂了么？为什么大的投资商越来越有钱？

说到这里，我又忍不住想到了王健林和王思聪的对话：

儿子，咱家的钱几辈子都花不完。

儿子，咱家的贷款几辈子都还不完。

越是有钱，越是贷款，越是灵活的运动借贷的思维，所以，当你有一个想法的时候，如果能通过杠杆和借贷完成，就坚持自己的梦想吧。

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