失了平常心

今年有一项计划是买入一项固定资产，初定目标是房子，这件事让我这几天完全失去了平常心。概要过程如下。

一手房的诱惑

由于手头有一笔非常低息的贷款可以套现，可以做到近乎零首付购房，于是萌生了买房投资的想法。广州买不起，佛山限购区的又没名额，于是把目光瞄向了佛山非限购区的房子——关键是还能做二成首付。

看了佛山几个非限购区的房子，期间做了不少功课，制定买房检查清单、查产业、查人口、查二手交易、查租房情况等等。最终看来看去，觉得佛山容桂有个楼盘还不错，于是开始联系中介，同时不断查阅楼盘的相关资料，主要是关注其未来发展。

昨天一个上午，把买房该准备的资料都准备好了，这时候之前很坚定的老婆犹豫了，这也使得我开始静下心来复盘这件事。

静下心来再想想

之前买了一套小两房现在住着，我的初心是到时买大房压力小一些。如果我买了佛山这个新楼盘，我到时的操作顺序应该是：卖出现有小房，同时卖出佛山新房，买入广州大房。

问题1：小房由于当时买在高点，卖出能否回本已是个大问题，也就说小房未必好卖。

问题2：佛山新盘的规划是10W人以上的大盘，纵观广州的经验，这种大盘建设起来至少要十几二十年的时间，两三年后如果我想卖个好价格，非常难。问题是，如果没卖个好价格，或者到时二手交易冷淡且竞争者居多，那我就被套死了。

这两天考虑这件事已经让我失去了平常心，工作和下班生活都受到影响。当断不断反受其乱。简而言之，如果我想两三年后换大房，现在别碰佛山新楼盘；如果我5年内不打算换大房，佛山新楼盘可以考虑。