中介获得目标客户的最有效方式是什么？

对于经纪人来说找客户是每天都要做的任务之一。是否每一个客户都能成交，给经纪人带来单子呢？并不是，如果没有找对客户，不仅心累还有身体的疲惫，带客户看房，给客户匹配房源，然而到最后却换来了客户跳单，不仅浪费了时间，还耽误了开单效率。那么经纪人如何在最初就获得精准的客户，减少不必要的耽误？

一、微信发布房源获得潜在精准客户

微信现在已经成为了人们之间交流沟通最常用的工具之一，微信朋友圈更是已经成为了很多人做生意推广的地方，因此房产经纪人也要利用好微信这个平台，可以获得很多潜在的精准客户。就像一些懂得朋友圈推广的经纪人，他们掌握了客户浏览朋友圈的时间和规律，懂得如何发布吸引客户的内容，再结合房源的发布，既不会让客户觉得在看广告，会想要屏蔽，也不会让客户反感，更能解决某些潜在精准客户的需求。当客户最近刚好有住房需求的时候，看到了经纪人的朋友圈就会主动咨询。

因此经纪人要懂得如何利用微信来和客户互动，并且能够获得一批自己精准的潜在用户，也可以通过房客多开展经纪人微店铺，让更多的客户都能知道经纪人，提高自己的形象和口碑。

二、一键发布端口房源获得精准客户咨询

除了找客户精准外，想要提醒各位经纪人发布房源的效率要提高，房源的展现率也要高，这样就会让精准的客户比较容易看到，从而打电话咨询。一般客户在房产网站上看到房源后，在觉得价位以及户型各方面都挺好的同时，才会选择给经纪人打电话，因此这类的客户可以算是精准客户，比较容易成交。

因此小编建议经纪人可以通过房源群发工具，例如房客多这样的房产软件，来提高自身的工作效率，弥补人工操作的繁杂步骤，让系统更快的替经纪人发布房源，就拿房客多房源群发来说，内置的有房源标题和描述的模板，就节省了经纪人的脑力工作，还可以一站式管理房源，可以对房源进行预约发布，定时刷新，以及已发布房源自动上下架操作，时间都不用浪费在发布房源上面，而是用在了维护精准客户上面，开单的效率也就大大提高了许多。

三、通过人脉关系获得精准客户

人脉关系是经纪人最或不可缺的一项技能，因为经纪人的客户类型还是比较广泛的，只要是有一定经济水平和购房需求的客户，都是经纪人的可以跟进的精准客户，因此经纪人获得的人脉关系越多，就可以有更多的精准客户。比如物业的保安人员，维护好了不仅可以提供客户资源，还能提供房源信息，还有老客户的转介绍等，都是经纪人可以通过人脉获得精准客户的方式，也就大大提高了开单的效率。

提高工作效率可以减少不必要的加班，很多经纪人每天加班到很晚，但是开单效率很低的主要原因就是没有一个高效率的工作方式。不断的提高完善自己，是对客户的负责，也是对自己的负责。

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