经济学人文章：我们需要买房吗？

《经济学人》1月份的文章：The Horrible Housing Blunder 从另外一个角度揭示了贫富差距和经济危机的原因。（又学了一个新的单词：Blunder）。

中国人常说：居者有其屋，《礼记》中就提到“有土斯有财”。但这里并没有说我们一定要买房？要花多少钱买房？

为何我们非要买房子？这个观念是谁灌输给你的？在英国：100年前，只有四分之一的家庭拥有自己的住宅，绝大部分是租的。二战以后，房地产政策出现很大的变化。其中一个主要的观念是：如果你拥有住房，等你年纪大了以后，可以再卖掉。用来养老。

这样，自然有一种理论，就是自有住房越高的地方，生活水平就越高。真实的情况是怎样呢？数据说话：

- 新加坡实行组屋政策，自有住房达91%，在UN人类发展指数上排名第九；在罗马尼亚自有住房高达96%，但其人类发展指数上排名仅52。

- 瑞士，仅有38% 拥有自己的住房，但在人类发展指数上排名第二。

- 瑞士每年高增长，却又能压抑房价，50年来的房价仅上涨70%，而英国，尽管2/3的人已经拥有自己的住房，但房价50年来却上涨了346%。居住上的不平等造成了年轻人的绝望。

- 瑞士人说：大家都被资本主义的理论毒害了，以为自由市场是唯一的出路。房屋是一种很特别的商品，不可能放任自由市场来调节。不要觉得瑞士是纯粹的资本主义国家，我们是社会资本主义国家。

美国人喊出一个口号：每个人要有自己的房子，并由各种政策推动个人购房，包括极低利率的贷款。结果是在全球，现在房贷占到17个富裕国家的63%。而2008年的经济危机实际上就是房贷产生。美国人现在要花1000亿美元在房贷利息的减免上，但得到的效益确实0；英国的Help to buy政策推高了房价（政策的补助），其实可以把这部分钱用来教育、养老。

居者有其屋是一个政策的的巨大错误。现在房地产才是金融海啸最核心的问题。

现在英国的Help to buy

中国礼记大学“。