Dirt Rich读书笔记（五）

如何成交

基本的操作是这样的：

发新的契约给卖家签字，等卖家回传过来，发给county备案，交割完成后，给卖家付款。

我的问题：

1 看起来发契约给卖家和county都应该是纸质的文件，和发offer遇到的问题是一样的，你必须要雇人来做，去哪里找人？
2 给卖家付款的形式是怎么样的？我在中国怎么给美国人付款？

上面的操作一般情况，如果卖家不愿意相信你，不愿意先签契约，然后再收钱，那么你可以用一段设计好的话术来应对，作者给出了范例。

我的问题：

给的范例里面，看起来是在将地契发给county以及写支票的过程录像，然后发给卖家。这个对于买家的约束力在哪里？做动作的同时，还要说话，作为承诺？这个法律上承认吗？也就是说，这个卖家会不会买涨。

也有可能，做了上面的动作，卖家还是不放心，坚持要用title company，那么就告诉他，费用会高过地价的一半，而且由卖家承担。

如果他还是坚持，还可以找一位第三方公证人，把付款支票给其保存，直到产权交割完毕，再付给卖家。

还有一个比较简单的方法是，Simplifile。通过邮件发送地契，实施交割，卖家可以在24小时内拿到付款。

在Deeds.com可以找到适合不同地区的地契的范本和一些支持材料。

怎么卖

哪里卖

之前说过，直接卖给邻居，还有一个选择是在Craigslist上。

首先是这里的流量够大，还有这里的买家是真正的买家，当然也有一些找便宜货的投资者

还有facebook buy sell groups ,land sites ,最后是ebay。

如果一切正常30天，应该可以卖出去，这是一个参考值。如果30天后还没有卖出，你可以考虑，降价，调整你的出售方案（分期的时间，首付的比例等等）

广告标题

一个好的标题也非常的重要，你可以自己写，也可以雇人写，比如在Fiverr和Upwork.com上，因为你可能在很多地方都用的上这些标题，详细内容可以参考作者提供的网站。

作者也给出了几个范例，关键词是escape ,steal ,Path of growth

生意的关键所在

Mailing 和Marketing ，买和卖，速度是最关键的

背后的力量

如果要想做成大生意，光追逐钱是不够的；当你到达一定的财富高度，再追逐钱就会让你停滞不前。

豪车，别墅固然好，但是当你已经拥有了这些，对于这些财富的追逐就会束缚你的发展。

作者从濒临破产到现在拥有自己梦想的财富，领悟到，幸福感来源于三个东西：和他人的关系，经历和贡献

追逐金钱背后的东西，才是真正具有力量的。一直清楚，并且觉知赚钱是为了什么，就显得非常的重要。比如我，在努力学习赚钱的过程中，就经常忘了自己的初衷。我的初衷是让家人有更好的生活，有更多的选择。但是在践行中，就会渐渐忘记这些，把家人的幸福放在比较靠后的位置。