业委会相关“不适当”决定的救济

业委会作出的决定可能损害小区业主的合法利益，故应当给予相关利益人一定的救济措施。

经查阅相关法律法规，相关利益人具有如下救济措施：

1) 业委会不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动，作出的决定违反法律、法规，由街道办先调查、调查属实，街道办责令其限期改正、逾期仍未改正，一般的由区主管部门撤销，情节严重的，由区主管部门将其解散，再由街道办组织召开业主大会会议。

2) 业委会决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销；

3) 业主委员会超越职权作出决定，由签字同意该决定的委员承担相应的法律责任。

相关依据：

《深圳经济特区物业管理条例》第三十三条 业主大会、业主委员会的决定应当符合法律、法规的规定。

  业主大会、业主委员会不得作出与本物业管理区域物业管理无关的决定，不得从事与本物业管理区域物业管理无关的活动，不得组织、参与任何经营性活动。

  业主大会、业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以依法请求人民法院予以撤销。

  业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规规定的，物业所在地的区主管部门或者街道办事处，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。

  业主委员会超越职权作出决定，或者作出与本物业管理区域物业管理无关的决定，由签字同意该决定的委员承担相应的法律责任。

《深圳经济特区物业管理条例》第三十八条 业主委员会有下列情形之一的，由区主管部门责令限期改正；逾期未改正的，由区主管部门决定予以解散：

  （一）违反法律、法规规定，严重侵害业主合法权益；

  （二）违反法律、法规规定，严重影响社区安定及公共秩序；

  （三）不按规定履行业主委员会职责，情节严重。

区主管部门解散业主委员会的，应当通知物业所在地街道办事处依法组织召开业主大会会议，选举产生新一届业主委员会。

《<深圳经济特区物业管理条例>实施若干规定》第十九条 业主大会、业主委员会作出的决定涉嫌违反法律、法规规定的，由物业所在地街道办事处负责调查。

  经街道办事处调查核实，业主大会、业主委员会的决定确有违反法律、法规规定的，街道办事处应当责令其限期改正。业主大会、业主委员会逾期仍不改正的，街道办事处应当提请物业所在地区主管部门撤销业主大会、业主委员会的决定。

《深圳市业主大会和业主委员会指导规则》 第八条  业主大会、业主委员会的决定应当符合法律、法规的规定。业主大会、业主委员会不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与本物业管理区域的物业管理无关的活动，不得从事经营活动，不得向业主收取物业管理服务费。

《深圳市业主大会和业主委员会指导规则》第九条  业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，所在社区工作站或社区居民委员会可以建议其改正，并将相关情况告知区主管部门。拒绝改正的，物业所在地的区主管部门应当责令限期改正或者予以撤销。

业主委员会有下列情形之一的，物业所在地的区主管部门应当责令其即时解散，由所在地的社区工作站或社区居民委员会依法组织召开业主大会，重新选举产生业主委员会：

（一）业主委员会有越权、不积极履行职责、违反法律法规规定等行为，侵害多数业主合法权益，情节严重的；

（二）业主委员会的行为严重影响社区安定和社会稳定的。

《深圳市业主大会和业主委员会指导规则》 第五十三条  业主委员会超越职权作出的决定给业主造成损失的，由签字同意该决定的业主委员会委员承担赔偿责任。