随笔| 你会提前还贷吗？

拥有一套自己的房是中国大多数城市打工人终身奋斗的梦想。而买房还贷则是每个供房人要面对的问题。

我身边几乎所有的朋友都欠着银行的钱，且提前还贷面对贷款经理也是困难重重。原因无他，都提前还贷了，他们赚谁的钱。而存量房贷利率能否调降也就理所当然备受购房者的关注。

7月14日举办的国新办新闻发布会上，央行货币政策司司长邹澜表示，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。

在我理解这就是个态度，或者说是信号而已，这不央行表态后，第一财经记者联系中国银行、建设银行、招商银行、杭州银行、宁波银行等多家银行客户和信贷经理，他们中的多数回应称，关于存量房贷降息，“没有接到相关政策，仍按照原有签订合同的利率来执行还贷政策”。

未来政策怎样制定执行总归是要合法合规，那不是我们老百姓能管的事，就我想说：提前还贷，提前还贷，提前还贷。

重要的事情说三遍。

为什么这么说，6月21日我国央行公布了贷款市场报价，利率一年期为3.8%，5年期以上为4.65%，而且这个利率已经连续14个月都没变。

这意味着什么？意味着贷款10万，一年都要还4650元，这还是央行市场报价，每个城市商业银行当然还有自己的政策，而10万元钱就算什么都不做就放证券市场持续买国债逆回购，操作得好，年息平均也在4.5%左右，且无任何风险。

更不用说如果放到简书投资，哪怕铜牌会员，年息也在4.8%。

最后再说一点，就是永远不要做梦，要永远牢记资本的本质。

资本的本质是通过物质表现的资本家对工人的剥削关系。资本本质上不是物，而是在物的外壳掩盖下的一种社会生产关系，即资本家凭借对生产资料的所有权剥削失去生产资料的雇佣工人的剩余劳动。

也就是说资本是可以带来剩余价值的价值。而剩余价值是我们创造的。

这就是真相。也是为什么你说要提前还贷，贷款经理永远一副臭脸，各种障碍，迟迟办不下来的真相。