现金流游戏之银行家百科（中）

    嗨~草地游戏课堂又来了，今天这篇文章我来给大家讲解一下银行家各种权限的使用、常见问题的解答以及一些重要的概念。

1.各种权限的使用

    ⑴踢出房间：如果发现某人半天不准备，就问一下情况吧，如果长时间不回复，再踢出房间也不迟。

    ⑵移交房主：如果你有事要走了，那么可以把房主移交给其他银行家，直接退出房间也会自动移交。假如房间里其他玩家都没有银行家资格，那就只能等待一个银行家进来开始游戏了。

    ⑶结束回合：如果某个玩家半天不动，怎么喊都没反应，那应该是有事离开了，你可以点击头像-结束回合把他过掉。但有时候银行家也要注意，可能这位玩家是个新手，对游戏规则和内容不熟悉，所以操作会比较慢，这时候就不要滥用“结束回合”权限了，耐心等待、引导一下吧，这也是锻炼自己的一个过程。

2.常见问题解答

Q1.投资收益率怎么计算？

A1.在游戏里我们算的是年化率：月现金流x12/首期支付。

Q2.如何判断一个机会的好坏？

A2.有些人看到一个机会，内容也不读，似懂非懂地就买下了，问一下自己为什么要买这个机会。如果你是为了挣钱，就看卖出去能挣多少咯。挣多少就是“卖价-成本”，挣多少倍就是“（卖价-成本）/首期支付”。如果你是为了增加自己的被动收入，那你就看下投资收益率吧，游戏中一般有个50%以上的就算是相当不错的生意了。还有些机会，没有明确说明能卖出多少钱，但是只要你有了以上的思路，相信判断起来就不是很困难。

Q3.这游戏是不是全靠运气？

A3.游戏是现实的一个缩影，运气哪里都有，要看你怎么对待运气本身。如果你是真的理解了这个游戏，懂得了投资的真谛，那么你就会对运气这件事情泰然处之。游戏中的逆境，在现实中一个也不会少，只等到现实中真正发生的时候，可能你承受不起，那这里就是你学习和培养自己格局、心态的一个好地方。理解运气，少一些抱怨，多一些思考，你离成功就会越来越近！

Q4.生活小插曲用现金还是信用卡支付？

A4.能用信用卡就尽量用信用卡吧，因为信用卡的利息相对较少，比方说1000的花费，用信用卡只是减少了30的月现金流，如果以高息贷款10%的利率来算的话，短期内就相当于300现金，这和前期不还低息贷款的道理是一样的。

Q5.为什么要还高息贷款？

A5.上面说到高息贷款的利率是10%，每增加1000的贷款就会增加100的支出，月现金流相应地就会减少100，每次经过发财猪（银行结算日）的时候，也会少领100，所以只要有现金的话就赶紧把高息贷款还掉吧。

Q6.拍卖该如何定价？

A6.拍卖定价和讨价还价最能反映一个人对市场的判断能力，这是游戏里一个精髓。好的机会主要体现在它的收益率上，要计算你竞拍到一个机会之后能获得多少的投资收益率其实很简单：月现金流x12/你付的钱（拍卖价+首期支付）。这里不是提倡大家套用公式，真实的拍卖更加复杂，沟通的技巧也十分重要。

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3.一些重要概念

    ⑴月现金流：总收入减去总支出就是你的月现金流，现金流能揭示“富”与“穷”的奥秘。

    ⑵第一桶金：你在游戏里通过投资或者拍卖机会等挣到的第一笔钱通常就是你的第一桶金了，第一桶金越多，你接下去做的事就会越轻松。

    ⑶安全边际：游戏里经常有人会破产，这就是没有掌握好安全边际。生活里会碰到失业，生孩子等意外支出，需要留出一部分钱来应对意外。这个钱可以是银行贷款也可以是现金，总之你投资要懂得安全边际，不能失一次业、生一个孩子就破产了，然后就说运气不好。

    ⑷杠杆：杠杆就是借钱。游戏里房子的抵押贷款本来就是自带杠杆的，这也是为什么你可以这么少首付买下房子的原因。实际上以目前的国情来看房子是没有这么大杠杆的，不过游戏是以美国八九十年代为原型的，相对于现在来说是比较夸张，但是夸张恰恰更能说明一些问题。

（持续更新，未完待续！）