这是一个局！一个让投资客拼命出逃，却让刚需改善疯狂接盘的一个局！

仔细想想，现在还在不停入市买房的，真的是炒房客么？

自去年10月至今，但凡房价涨得厉害一点的城市，基本都限购限贷了，炒房客有这么厉害？他们凭什么能逆流而上，没名额了也能买？

再想想，你身边有多久没见到过活着的炒房客了？

你的城市有多久没听到过一买一栋楼的新闻了？

再仔细想想，股灾前4800点的时候，冲进去的都是谁，逃出来的又是谁？

3月24日厦门的限购，终于让我搞明白了，这竟然又是一个局，一个想让炒房客加速逃出市场，并让刚需改善无缝接盘的局。

“杀”一城的炒房客，“暗示”全国的炒房客赶紧出货

3月24日，绝对是一个值得限购历史纪念的日子，在这一天厦门的限购令中出现了一颗重磅炸弹：限卖

本市户籍单身人士限购１套住房。

通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满３年。

新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易。

就是第三点，直接卡死了短期投资者的活路！

这个政策出台后，很多朋友拍手称赞，说厦门良心，调控给力，然而我却想说，这远远没有表面看起来的那么简单！

首先，厦门出台限卖政策，是需要报备的，只有报备方案通过了才可以正式出台，这是大的背景。

然而令人疑惑的是，既然厦门能出限卖，中央认可，群众拍手称赞，那为何别的城市不一起出？

如果真要搞炒房客，直接全国热点城市都出台这个限卖政策就可以了，为何偏偏只是厦门出，却给其它城市的炒房客，留下了一个宝贵的，能活命的时间窗口？

这像不像古时候说的杀一儆百？

“警告炒房客，我有100种方法能让你们统统跑不掉，现在给你1个月时间，该怎么做你们自己看着办。”

其它城市的炒房客能怎么办？卧槽赶紧卖房吧！

再思考一个问题，为何现在越限购，大家越觉得改善换房难，连刚需都纷纷被误伤，有一批刚需甚至连资格都没了，结果房价还是一直在涨？

若是房价现在一直在涨，真刚需和刚改怎么能不抓紧时间买房？

你说让我等2年房价会稳定，然而我现在看到的却是房价一天一个价，你让我怎么信？

况且，万一我再等等，钱够了但我名额没了怎么办？如此巨大的紧迫感危机感，真的全都赖给房价么？

这种情况下，你让热点城市的刚需和刚改怎么办？没得选啊，只能赶紧买房啊！

等等，我们好像抓住了一些不得了的线索。

那边厢是逼着炒房客卖房，这边厢是各种造势让刚需改善买房，简直是无缝对接。

没错，就是这样一个局，把炒房客的房+房贷悄然转移给刚需和改善的一个局。

时间点上的巧合，时间线上的必然

年后市场突然火热，是巧合么？

加码政策频频给刚需改善施压，是巧合么？

看似巧合，实则必然。

首先，买房是需要准备的，买方市场也是需要时间才能热到一定程度的。

15年用了整整一年的时间，降息降首付政策频出，才在16年造就了火爆的楼市。

而17年年前市场却有遇冷的趋势，甚至“合肥房价暴跌”的谣传都出现了，这完全不符合计划要求。

因为“库存没去完” “炒房客存盘太多” “刚需接的盘还不够”。

所以你看，一到年后，关注房价的报道突然就多了，宣传房价的报道突然也多了。

这一波政策出来后，关注的刚需就更多了！

没有大量的报道，哪来这么多关注，没有关注作为基础，房价还能怎么蹦跶？

以至于现在在后台咨询我的80%都是刚需，这是什么概念？

别说炒房客，现在连投资客都不多了，现在都是刚需，抗着巨大的压力在往里进！

为什么放过炒房客？却让刚需接盘？

16年，通过一次楼市的暴涨，我们就成功的把企业的负债，大部分转移到了个人的身上，避免了一次金融体系的危机。

为什么要转移债务？

因为企业体量巨大，单个企业就能欠银行几个亿，一旦企业倒了银行坏账根本扛不住，尤其是这两年。（每隔十年世界范围都会出现金融危机，17，18年很有可能出现）

而个人则不同，通过买房，企业的负债转移到了个人，尤其是刚需改善的身上。这些人上有老下有小，承担家庭重担，除非是特别严重的社会问题出现，一般不会断供，而且就算断供数额也极小，银行完全能够承受。

然而，在这次风险转移中，出了些蛀虫，被称为“炒房客”。

这个时候你一定会有疑问，明明是蛀虫，我们为什么还要放过他们，非但不一网打尽，反而竭力希望他们卖房子？

还是因为风险！

炒房客们大多都用了极高的杠杆，这种杠杆只能短期维持，长期来说是根本承担不了的。

一旦未来国家有大的动作，一旦房价出现横盘势头，一旦交易量被限制的急剧减少，那么这些炒房客们，绝对有非常大的断供风险。

而且，作为职业炒房人，他们的房子太多了，欠银行的钱太多了，牵扯的资金量太大了，如果你是银行负责人，在搞大动作之前，你会不会想尽办法，让这群人先把房子卖了，先把银行钱还上，保证金融体系稳定？

而谁最稳定？谁能在各种危机之中，依然坚持不卖方，还能老实还房贷？

除了刚需还有谁！

请善待刚需！

逼炒房客卖房，还说明一件事，银行已经支撑不了炒房客的风险了！

过去，银行承担着企业坏账的风险，承受不住了，搞个楼市转移风险。

现在，银行承担着个人房贷的坏账风险，然而炒房者的风险现在他们已经觉得承受不来，力不从心了。

这绝对不是一个好的预兆。

一方面，这说明咱们的金融体系越来越脆弱，举个例子来说就像，原来一个承重墙倒了，房子才会塌，现在一个墙皮掉了可能楼就要倒。

令一方面，则说明针对楼市的大动作马上就要上了。也许是下半年，也许是明年，但是逼走投资客，大量的尝试降低坏贷风险，就是一个征兆。

要么面对着大的风险，风险大道无法容忍炒房客，要么就是准备重拳对楼市出手，但是出手前先逼走最不稳定最容易产生问题的蛀虫。

但无论是哪个方面，最后还是要靠那些遇到任何问题，不到绝境都不会去卖房的人来承担。

这些人，明明是承担了国家稳定的脊梁，却也是生活最艰苦的那一批。

真心希望，国家在度过这两年的艰难时光以后，能好好对待这些撑起了一片天的人，而不是继续让资本家们来吸他们的血！