海外买卖房屋，需要知道一些房地产基本术语（一）

住宅物业（RESIDENTIAL）

‘卖方：vendor物业的卖方

买方：purchaser/buyer

佣金：COMMISSION 卖出房屋时卖方支付给卖方经纪和买房经纪的劳务费

合同：contract

物业所有权（TITLE），买卖房屋时，我们要去相关部门查询该房产在谁的名下，title 是谁，谁就拥有该物业的所有权

评估（appraisal）评估物业的市场价值的程序，

有条件购买合约（conditional offer）列入：买主申请到按揭合约才生效的合约，这种有条件购买合约通常有时间限制

还价（COUNTER OFFER）在卖家给出了报价后，如果买家不满意这个报价可以提出还价，

验房：property inspection

抵押权（LIEN）就是房子不是自由的，物业有欠款，如欠劳务款或材料款

物业位置图（SURVEY OR CERTIFICATE OF LOCATION）：物业土地边界和测量正式证书，指定建筑物的位置，土地大小，边界等。

内部间隔：internal layout

基本家庭用品（BASIC APPLIANCES）

备有家具：FURNISHED

建筑面积：gross area

使用面积：net area

平方尺：square feet

朝向：orientation

观景：view

山景：hillside view

房产净值（equities）

购买要约（offer to purchase）:书面购买合约，如卖主接受， 则成为具有法律约束力的的合同

成交价：transaction price

押金（deposit）：当卖家接受了offer。购买合同签署时，买家需要支付一定比例的押金给自己的代理公司或律师，到过户时交付给卖家

首付（DOWN PAYMENT）顾名思义就是买房是自己支付的部分，总房价减去首付就是贷款的部分，如果全额支付购买，则没有首付之说。

过户费用（closing costs）这是除了购买房地产价格外的额外费用，律师费等。费用要在过户当天支付请

过户日（CLOSING DAY）从这天起，你将正式拥有该物业