楼层“买二不买三”？内行人坦言：这都是过来人的“血泪史”

买房选楼层一直都是购房者很关注的一个问题，毕竟不同的楼层无论是在居住上还是未来的增值空间上差距都很大，所以购房者都想在买房的时候选择一个好楼层。只不过一个好的楼层并不是好选的，很多并不知道什么样的楼层叫好，买房的时候也就是听开发商或者是其他的购房者说说。一般来说，选择中间楼层的人比较多，这也是一种“随大流”的心态。事实上，按照内行人的说法，楼层最基本的选择要点就是“买二不买三”，这是过来人的“血泪史”，也是内行人的“箴言”。下面就来对“买二不买三”具体解释一下。

一、买长寿层

这里所说的长寿层并不是指楼层长寿，而是指能使住户长寿的楼层。之前瑞士的伯尔尼大学专家曾经对150多万名居民进行了调查。其中住8楼以上的人早亡风险低22%，这些人中死于肺部疾病的几率低40%，死于严重心脏病的几率低35%。所以说，长寿的楼层一般是在4—6层，购房者可以在选楼层的时候注意选择。

二、买凤凰层

凤凰层相信很多人都有听说过，其实就是次顶层。如果购房者喜欢住在高层的话，凤凰层就可以替代长寿层，因为次顶层有很多无可比拟的优点。一方面是楼层比较高，视野、通风、私密性都很多好，这些其实也都是顶层的优势，但是顶层有漏水的风险，所以次顶层就拥有了顶层所有的优点，但是因为有顶层的存在，所以也就不会漏水。另一方面，次顶层在房价上也是比较便宜的，毕竟是高层，按照“橄榄型”的楼层差价计算方式来看会很可观，所以凤凰层也就很值得入手了。

三、不买底层

底层其实一直都是很多人所忌讳的，毕竟是最低的楼层，住着有一点的压抑感，但是也有一部分人觉得底层出行最为便利，所以就会选择。事实上，底层是所有楼层中缺点最多的一个楼层，不仅受外界干扰较多，房屋的采光条件也较差，或者如果房屋靠近路面，居住者会听到各种噪音，打扰日常休息，夏天的时候还会有大量的蚊虫，在居住舒适度上并没有优势。

四、不买顶层

其实这一点上面已经说过了，顶层最大的缺点就是漏水。不要以为这发生的可能性很小，过来人都知道，这是一个大概率事件，开发商都很难解决这个问题，等到房子住久了，漏水也就很容易出现了。

五、腰线层

这个楼层相信很多人都没有听说过，但是很容易误选。这其实就是一栋楼看起来比较突出的那一层，是开发商在建楼的时候用来让整栋楼看起来美观用的，但是住进去之后不仅不会有什么优势，而且还会容易漏水，也容易遮蔽阳光，所以也不值得购买。