无标题购买刚需房要主要这五原则问题文章

一.面积可以小但不可省

刚需买房，应选择面积较小的房子，一般80、90 m²就行。需要注意的是，面积小但功能不能省，我是、厨房、客厅必须齐全，基本的生活需求应该得到满足。

二、不必追求完美

完美的代价通常很高。刚需买房财力有限，在选择房子的时候没有必要追求完美，选择一些稍有“瑕疵”的房子也是不错的选择。这里的瑕疵并不是指房屋本身存在的质量问题，而是指在所有刚需求中，你可以适当的放弃一些次要的需求，比如不可求朝向和采光的完美。上班族大部分摆摊时间都在公司度过，这些因素可以适当放弃，好处是节省了一大笔资金。

三.考虑精装房

对于购房者而言，装修都是一件非常麻烦的事情，尤其是装修环节，很多时候在家装修选择购买上需要亲力亲为，耗时耗力。因此精装修和装修好的二手房是刚需群体比较好的选择，即买即入住。一旦住个两三年，人生规划发生了变化，或者换房，或者离开这个城市，可以将这套房直接出租、出售。

四.地段好交通便利

市中心的房子地段最好，有着周边完善的商业和生活配套，即使今后房子不住了，也能租到一个较好的价格，转手出售也比较容易。

如果无法分担市中心的房子，侧可以工作地点为中心稍远地段，最好是交通便利升值潜力较大的交通沿线、新开发的商业区等。

五.优先选择公积金贷款

公积金贷款的利率很低，目前只要3.25%，在购房时能用多少公积金就尽量用，小户型低总价，首付通常不会很高，纯公积金贷款还是有可能的，就算工作不久，公积金较少，能用则最好用，起码也可以少付利息。

总之，拥有一套属于自己的房子，对于年轻的刚需群体是一件既有归属感又有幸福感的事情