【金融学课】春节房地产特辑｜首次置业，刚需房如何选择？

一、现在中国的房地产有泡沫吗？

贵和有泡沫是完全不同的两个概念，贵不一定有泡沫。

第一句，这些年我国房价的快速上涨，符合全球范围内的一般规律

第二句话，我国房价还有很大的上涨潜力

第三句话，我国政府调控房价，调控的不是房价的水平，而是房价的增速

二、房价上涨的一些似是而非的原因

房价上涨快的原因我国较快的经济增速，城市化推进得比较快，而不是货币超发。选房子的时候有三个因素是特别重要的，分别是位置，位置，还是位置。我国大中城市的房价是有很坚实的基本面支撑的，并不是投机炒作的结果。（没有泡沫）

三、买房两大原则：“先上车原则”和“稀缺原则”

第一个原则是“先上车原则”。

第二个原则是稀缺原则，就是尽量买城市中心的房子。

房子的价值并不在于房子本身，而在于房子附近的稀缺资源。

      -------2018年03月18日  学习笔记