我们小区有人买了房子不住、不租、也不卖都闲置20多年了？

毛坯房拿在手里20年是十分少见的，一般会拿在手里3-5年，然后再出手，拿在手里这么多年，很明显，是把这套房子当做理财工具了，而且是长期保值的理财工具。

如果我们梳理中国房价近20年的历史，你会发现这真的是一个奇迹，每一次上涨高峰过后，无论是政府官员，还是地产大咖都会看衰房价，结果这些业内人士无疑都是个个被打脸。

房价不但依然坚挺，甚至是逆势上涨，拿今年的新冠疫情来说，按理来说应该落袋为安，积极把房子变现，以应对不时之需。可是我们发现，前三季度，各地房价呈现不同程度上涨。

1988年海南独立成省之后，无数淘金者来到这里，包括潘石屹、王石、冯仑等，如今的地产大咖。海口的房价也有1991年的1400元/平米，猛增到1992年的5000元/平米，上涨了257%。

在最高峰时期一度上涨到7500元/平米，所获得的暴利，比买彩票利润还高。你买彩票是不能加杠杆的，自己手里多少钱，就买多少钱的彩票。可是房子不同，你手里只有10万，但是可以购买100万的房子，背后有银行替你加杠杆。

你试想一下，10倍的杠杆，如果再上涨200%，基本上是2000%的利润，这是哪一个理财大师都不敢想象的事情。

但是随着首个国家调控政策的出台，海南地产泡沫破裂，直接导致95%的地产公司倒闭，引发了近800亿的坏账，很多人因此不得不选择离开海南。

虽然海南倒下了，可是中国内地房地产却从此一飞冲天。尤其是1998年，政府宣布停止福利分房，开始住房货币化，导致很多城市房价每年100%的增长。比如2001年，北京3个月的时间就上涨了97%。

20年前，北京房价均价在3000元/平米，可是如今已经达到6万元/平米，20年整整涨了近20倍，如此高的暴利，任何一个行业都是很少见的。这还只是纸面上的涨幅，如果你是炒房客，加上银行的资金杠杆，中间的利润可以想象。

我想这也是很多人，放着毛坯房不住的原因，他们相信房地产神话，不但实现资产保值，简直就是一个印钞机。

所以有很多专制的炒房客，他们手里握着几十套，甚至上百套的房子，天天喝酒、打麻将，稳坐钓鱼台，却坐收房地产上涨的红利。

他们也不看重房租那点钱，在他们眼里，房租所获得的收益，够让他们劳神费心了，所以索性就毛坯房放在那里，真的到了有需要变现的那天，再出手卖掉。毛坯房相对于二手房，要好卖很多，因为二次装修，实在是费神、费力、又费钱。