三方面带你了解真正的契税法

契税法的到来真的会像网传的那样增加购房成本吗？三方面带你了解真正的契税法

第一，契税法不会增加购房成本。

实际上，我国契税率一直都是3%-5%。

在此次《中华人民共和国契税法》出现之前，我国在1997年就颁布了《中华人民共和国契税暂行条例》，其中明确规定，契税税率为3%-5%.两者说法并无不同。也就是说，税率是没有变化的，不存在‘契税上涨’这回事。

只不过这次是从“条例”变成了“法”，也是落实国家税收法法定的原则。

第二，既然国家规定的契税税率是3%-5%，为什么买房一直都是按1%-2%的来收的呢？因为国家税务总局在2016年的相关文件中明确提出，对个人购买家庭唯一住房，减按1%、1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，减按1%、2%的税率征收契税。

具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

在新《契税法》第三条也明确规定：契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

如果本次正式条例实施后，各省出台自己省的细则依然是实施优惠政策，那么相当于本次出台正式条例就没有任何调整了。

第三，那么对普通人究竟有哪些影响呢？

其实上升为法律后，契税具有更强的法律约束力和执行力，也延续了对住房不抄的态度。

总体来说，契税法一直存在，不存在契税上涨这一说法；只不过是从条例变成了法，更具约束效力。大家不必为此过度紧张。