松北新区半日看房记（房源四）龙湾 园著小区现房

今天介绍一下我看的这套 龙湾.园著的现房，据说该楼盘在前期也卖过很多次，现在已经建好，还有没有卖出的各种户型。看房总体感觉如下：

优点：

1、现房，可以到楼上去看现楼，房屋质量整体会有感觉。

2、地理位置也和周边楼盘差不多，据说可以入户口上即将建设的师大附小学校，学位大饼还不错，但是是否能兑现不得而知。

缺点：

1、单价已经将近一万了，虽然有50平左右特价小户型，但是各种弊端也很明显。北方房子采光很重要，小户型的采光都差一些。

2、松北，已经算哈尔滨的边上，据悉未来旁边会建设公园、地铁延长线等配套，但是不知道要到什么时候，很可能未来和本地经济发展水平挂钩，周边除了有个杉杉奥特莱斯可以炒作，没有任何实体经济（比如高新技术企业等）支撑。已经很大的透支了未来的价格。

3、松北再往北空地非常多，平原地区，很容易扩建和盖楼，很难享受哈尔滨市区经济发展带来的红利，我咨询了一下生活在这附近的人，很少去南岗等区域活动，主要还是距离太远，公共交通不方便，自驾车成本太高等原因。