进来,给你一夜暴富的快乐

2021-04-15  本文已影响0人  地建师DJSER

·城市的生命与性格、历史与记忆

·就存在于

·城市的每一寸肌理

·每一方土地、每一座建筑

·每一条街道、每一片城市空间

房地产是土地加上该土地上的任何建筑物和资源。房地产可用于商业目的,或用于工业目的。但是,最常见的房地产类型是用于住房的住宅房地产。住宅区涵盖各种潜在的住房,包括普通住宅、公寓、别墅等形式。

世界上最大的资产类型

通常来说,房地产是经济体中最大的财富之源,特别是对家庭而言。它既是稳定和保障房的来源,也是一种长期投资。然而,不同国家和城市的房价差别很大。

截至2020年,香港是最昂贵的住宅物业城市,平均住宅物业成本超过125万美元。新加坡也是全球最昂贵的房地产市场之一。慕尼黑是全球领先的新兴住房市场之一,在2018年至2019年期间,慕尼黑的房价年增长率为11%。

在过去的半个世纪中,美国的房价一直稳定增长。1965年,新房平均售价约为2.1万美元,到2019年,这一数字已达到38.3万美元。加拿大住房市场也反映了美国市场上的一些趋势,预计明年安大略省和魁北克的房价将攀升。

$5亿

/ The One, Bel Air

美国,加利福尼亚

建筑设计:Paul McClean

室内设计:Kathryn Rotondi

这是一个离谱的105,000平方英尺的豪宅,坐落在Bel-Air占地5英亩的地块上,拥有20间卧室和30间浴室,仅主套房就比纽约市大多数5500平方英尺的公寓都大。设施同样奢华,不是一个而是五个游泳池,一个内部夜总会,一个六车道保龄球馆等等。

亚太地区是世界上人口最多的地区,也是庞大的房地产市场。在印度,孟买市在2019年的房屋销售量最高,超过6.09万套。亚洲也是世界上一些最昂贵、增长最快的房地产市场的所在地。2006年,港岛的私人永久住房单位的价格约为每平方米4.9万港元,到2019年,这一数字已超过18.3万港元。

在欧洲,三个最昂贵的房地产市场是法国、奥地利和英国。2019年,英国新住宅中一平方米的空间平均花费约3.86万欧元。同年,保加利亚同一面积的新住宅平均费用约为550欧元。截至2020年8月,在组成英国的四个国家中,英格兰的房价最高,而北爱尔兰的房价最低。

$1.4亿

/ Le Palais Venitien 威尼斯宫

法国,戛纳

这座占地近6英亩的戛纳宫殿可俯瞰地中海,宏伟的圆柱和拱门让人想起大运河沿线的建筑。外面是一条人行道,四周环绕着浅水和喷泉,还有一个游泳池,附近有足够的休息空间。就像任何一个好的意大利庄园一样,这个庄园配备了一个令人印象深刻的酒窖。

稳,就一个字

房地产不仅关乎经济,更关乎民生。

“十四五”期间房地产仍将是中国经济的压舱石、稳定器、风向标,内循环离不开住房消费支持。与房地产快速发展时期以投资为原动力不同,新格局下房地产的新循环将以消费为新动力,“房住不炒、租购并举”形成双轮驱动,“住房消费”由购房投资转向居住消费,房地产行业将从数量型发展转向品质型发展。

国务院发展研究中心市场所房地产研究室主任邵挺指出,未来的房地产市场需要因城施策、一城一策,夯实城市主体责任,长期实现稳地价、稳房价、稳预期。

在因城施策的政策背景下,各城市房地产市场的差异化将成为常态。

现今楼市,房地产企业分化呈现加剧态势,强者愈强、弱者愈弱的马太效应愈加明显。

2021居住开发热地

2021国内居住开发前三的热点城市分别是:重庆,上海,成都。

1

重庆

2

上海

3

成都

* 数据来源

第七届CREDAWARD地产设计大奖·中国

CREDAWARD地产设计大奖·中国

CREDAWARD地产设计大奖·中国由地建师|DJSER.com发起于2014年,作为首个中国地产行业的国际性设计大奖,开创以地产的角度评选设计,通过设计的视角甄选代表地产行业风向标的优秀项目。

CREDAWARD地产设计大奖·中国肩负寻找建筑灵魂,引领未来城市发展之路,促进社会可持续发展!

大奖历经多年,因其高质量的评委阵容、严谨的评选流程、公开的评选模式、严苛的获奖机制,迅速成长为中国具有影响力和号召力的国际性大奖,甚至被誉为“最难获得的大奖”之一。

CREDAWARD

地产设计大奖·中国

评委阵容

第七届CREDAWARD地产设计大奖·中国共502家机构参赛,总计1919件作品。

项目遍及德国、法国、西班牙、阿塞拜疆、日本、新加坡、泰国、越南、中国(陆/港/台)等国家,涵盖商业、办公、城市再生、酒店、文化、旅游、医养、产业、居住、新业态等多个类别。

     智慧

01/ 碰撞重庆

重庆缺少酒店、旅游、医养、新业态4个大类项目参赛。

重庆在落实“两点”定位、“两地”“两高”目标过程中,住房居住品质显著提高,开发项目智慧化程度不断增强,截至2020年,全市已打造智慧小区238个。重庆作为中西部唯一直辖市,在成渝地区双城经济圈建设的国家战略中,“十四五”期间更加进一步研究如何更好发展装配式建筑。

[典型案例]

第六届CREDAWARD

地产设计大奖·中国

居住项目 金奖

景观设计 金奖

重庆龙湖尘林间

/建筑设计:ChallengeDesign 成执设计

/景观设计:JTL 加特林

第六届CREDAWARD

地产设计大奖·中国

居住项目 优秀奖

景观设计 金奖

重庆山晓

/建筑设计:aoe事建组

/景观设计:WTD 纬图设计机构

     全业态

02/ 之王上海

上海拥有全部10个参赛大类项目。

2021年,上海进一步规范土地和商品住房市场,出台了《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》,明确实施住房限售,旨在保刚需、抑投机。

[典型案例]

第六届CREDAWARD

地产设计大奖·中国

居住项目 银奖

上海珠里尚院

/建筑设计:Lacime Architects 日清设计

第六届CREDAWARD

地产设计大奖·中国

居住项目 优秀奖

景观设计 金奖

龙湖冠寓·顾村公园店

/建筑设计:S.I.A 尚恩设计

/景观设计:MPG 摩高景观设计

     迈向

03/ 高质量成都

成都仅缺少新业态这一大类项目参赛。

作为中国西部地区重要的中心城市的成都,不断吸引着高尖端人才、产业、企业的入驻。在中国最宜居城市的激烈竞争中,成都始终占有一席之地。2010年,全国50强房企已有约半数进入成都;到了2020年,大多数的全国百强房企都来到了成都。成都正行稳致远迈向高质量发展。

[典型案例]

第六届CREDAWARD

地产设计大奖·中国

居住项目 金奖

成都·中铁鹭岛艺术城

/建筑设计:PTAD 柏涛建筑

第六届CREDAWARD

地产设计大奖·中国

居住项目 银奖

云龙阁

/建筑设计:5+design 五杰建筑

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