伦敦超火的住宅综合体，三位大师联手打造，首付竟然只要¥71万
让新、老建筑共生融合
综合体住宅项目
Battersea Power Station
现如今越来越多源的城市综合体不断出现，但地皮的使用也相对紧张，如何让新、老建筑共生融合成了设计们思考的重点。
伦敦的这个超级综合体项目「Battersea Power Station」它的原身是非常有名的巴特西电站，在整体设计规划上就很好的诠释了这一点。
巴特西电站由 Giles Gilbert Scott 设计，电站建筑风格采用的是曾经风靡一时的红砖教堂风格，四根 130 米高的大烟囱更是整个建筑最引人注目的存在。
电站始建于上世纪 30 年代，当时只造了现在的一半，到了上世纪 50 年代，才开始另一半的建造，于是造型上就成了左右完全对称的建筑。
其内部空间有令人着迷的工业复古风格，也有奢华的石材维多利亚装饰，是电影不可多得的取材元素。
△《国王的演讲》里巴特西电站的身影
△《神探夏洛克》里也能看到它的身影
直至 1983 年由于环境原因正式关闭，这块地就长期荒废无人问津了。
2013 年，距离电站关闭已近 30 年，巴特西电站又迎来了新生。英国政府开始对电站和周边地区进行改造，工期从 2013 年延续至 2028 年，涉及总投资额 400 亿英镑（约 3453 亿人民币）。
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整体规划
巴特西电站综合体住宅项目，整体改造面积达到 42 英亩（约 170,000㎡），总投资达 90 亿英镑（约 777 亿人民币），是伦敦近几年来规模庞大的历史建筑改造和城市再生项目。
乌拉圭裔的美国建筑师拉菲尔•维诺里（Rafael Vinoly）拿到了巴特西项目的设计权，他希望把项目打造成公众可以参与互动的社区。
△拉菲尔•维诺里（Rafael Vinoly）
项目完成后，预计新增常驻人口达 25,000 多，超过 150,000㎡ 的办公区域，250 多家商店、精品店，40 多家咖啡馆、餐馆，并配有豪华酒店、图书馆、礼堂、电影院、社区中心和 2 个医疗中心，集多项功能于一体。
规划整体设计理念也并不复杂，以巴特西电厂为中心，功能向外延伸展开，最后形成一个活力十足却又保留了传统文化的综合社区，不得不说是伦敦最棒的规划之一。
改造工程分为 7 期进行，其中电厂主体改造为 2 期工程，由马来西亚开发商 Sime Darby Property and SP Setia 负责统筹开发。四个标志性的烟囱依照原样重建，其中一个烟囱被改造为全景电梯（chimney lift），高 109 米。
电站内部的空间将被改造成户外空间，如今各种音乐节、集会、文化传播等活动都会在这里上演，尤其到晚上灯光更是炫酷。
△喜力啤酒节夜景
余下的建筑设计部分更是吸引了一大批大牌建筑师们的参与，开发商请来了 Foster + Partners 和 Gehry Partners 设计公寓，BIG 来设计广场。
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公寓楼设计
俯视图中左边是由 Foster+Partners 设计的巴特西屋顶花园，右边是由 Frank Gehry 设计的前景广场▽
Prospect Place
「前景广场」
设计丨Gehry Partners（弗兰克·盖里）
首先来说一说 Gehry Partners 事务所设计的「Prospect Place」，这也是他们在伦敦做的第一个建筑项目。
△Gehry Partners 创始人 Frank Gehry（弗兰克·盖里）
在巴特西电站项目中他们负责的部分共有 5 栋公寓楼，扭过来扭过去的外立面怪异而又亲切，从效果图上看就能感受到满满的「Gehry 风」。
公寓楼的设计十分注重采光，设计团队进行了不断的尝试，确保一切都能达到他们苛刻的艺术级指标，让每个公寓内部的视野都精妙绝伦。
公寓包含了另外 690 套住宅，一二两层为零售单位和餐厅。
△平面图
因为大楼每一层每一个面都是不相同的，所以室内相同户型也都有所区别▽
△户型图
室内样板房设计风格分为「洛杉矶风格」和「伦敦风格」各具特色。
洛杉矶风格配色相对活泼一些，主要表达冒险、激情和突破平庸的设计概念▽
伦敦风格专注于体现设计师眼中伦敦的风貌以及这个区域所包含的历史底蕴，所以设计的更加简约明了▽
在这五栋建筑之间还有仅向居民开放的私人花园，静谧而优雅。
Battersea Roof Gardens
巴特西屋顶花园
设计丨Foster+Partners（诺曼·福斯特）
再来看看 Foster+Partners 事务所负责设计的 Battersea Roof Gardens，这栋大楼波浪般蜿蜒的造型就让人眼前一亮。
△Foster+Partners 创始人 Norman Foster（诺曼·福斯特）
当然，之所以这么设计并不是为了纯粹的好看，而是为了让巴特西发电站的景观能被最大化的可见，再是设计师利用这种造型来确保每套公寓的采光都能最大化。
△Battersea Roof Gardens 西部立面图
大楼立面对于细节的把控也很到位，白色混凝土＋金属以及大量的玻璃，优雅而轻盈。
内部划分为三个部分，两端分别是医疗中心和酒店，中间是公寓。
公寓又分为两个区，分别是 Core 3A & 3B 和 Core 3C，典型楼层平面图和户型分布如下：
△ 3C 平面图
△ 3A & 3B 平面图
而公寓户型就多达 6 种，包括单人套房、一室公寓、两室公寓、三室公寓、四室别墅和顶层复式公寓。项目一期总共 3500 多套公寓，17 万人民币/㎡，首付只要 71 万，据说当时产品刚出来，一个月内就卖掉了一半，三个月就被疯抢一空了。
△ 户型图
样板房设计的灵感来源于 20 世纪 30 年代的主题风格，将历史与现代融合的恰到好处。细节上，设计团队借鉴了巴特西发电站内部控制室和涡轮机厅的一些材料和设计理念，运用到室内设计的配色中。
△巴特西发电站内部控制室
住在这里感受舒适宽敞的现代生活的同时，还能感觉到与历史的联结，也是一种趣味所在。
除了以上这些，这栋公寓楼还拥有全伦敦最大的屋顶花园，居民们可以在这里鸟瞰这座城市的全景。
△屋顶花园平面
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配套设施
当然整个项目不光有舒适的居住环境，「巴特西屋顶花园」和「前景广场」还拥有 1350㎡ 的居民休息区，包括图书馆、餐厅、酒吧、会议室等，分布在公寓楼内。
△「巴特西屋顶花园」和「前景广场」的居民休息区平面图
私人泳池▽
私人影院▽
健身房位于「巴特西屋顶花园」之中，面积约为 500㎡，视野十分开阔，能将发电站的美景尽收眼底。
在公寓楼之间还有一条电气大道（The Electric Boulevard），全长超过250m。这是一条分层步行街，容纳各色咖啡馆、餐厅以及商店，要多便利有多便利。
电气大道的尽头是 BIG 事务所设计的巴特西广场，这个广场也是巴特西电站项目的一大亮点。
△ BIG 创始人 Bjarke Ingels
当然除了有良好的生活环境外，出行也十分方便，地铁北线 Northern Line 延伸段「巴特西站」未来即将通车，在家门口上车就能抵达伦敦各处。
这样一个由大师巨制又富有历史底蕴的综合体项目，满足了人们对生活的所有追求，也是每个峰层人士的家居首选。
