2024-08-25

A选项中，根据《民事诉讼法解释》规定，双方当事人都是军人或者军队单位的案件，由军事法院管辖。可见由军事法院专门管辖的案件限于双方都是军人或军队单位，显然选项中军人与非军人之间的民事诉讼，不适用军事法院专门管辖，该表述错误。

B选项表述中关于涉外专属管辖，《民事诉讼法》第279条规定，因在中华人民共和国领域内履行中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同发生纠纷提起的诉讼。仅仅表示这三种合同本身产生的纠纷由中国法院管辖，而并非中外合资企业与其他主体之间的纠纷由中国法院专属管辖，该表述错误。

C选项表述中，原则上专利纠纷由中级以上法院管辖，但是考虑到专利纠纷案件逐年增加，故最高人民法院通过司法解释授予基层法院对专利纠纷的管辖权，是为了平衡各级法院诉讼负担，表述正确。综上，根据《民事诉讼法解释》的规定，专利纠纷由知识产权法院、最高院确定的中院以及最高院确定的基层法院管辖。

D选项表述中不动产纠纷专属于不动产所在地法院管辖，属于专属管辖的规定，其立法基础在于便于法院调查了解案件，便于当事人参加诉讼(两便原则)，与管辖权恒定原则无关。管辖权恒定原则指确定案件的管辖以起诉时为标准，不因为在诉讼中确定管辖的事实发生变化而变化。

        综上所述，本题答案为C。