楼市惊变！这就所谓的釜底抽薪？

心事浩茫连广宇，于无声处听惊雷！

近期A股暴跌，人民币暴跌，央妈大放水，看着7000亿的洪流奇拐八绕向房地产市场奔去，很多人买房的信心倍增。

没想到，一则小道消息让房地产市场乌云密布。传闻全国范围内一刀切叫停棚改，搞得大家人心惶惶。

1、楼市去库存结束！

记者从国开行人士处核实到，国开行分支行暂停棚改项目审批，且审批权限上收总行。作为棚改货币化安置最重要的资金来源，国开行上述举动的影响迅速扩散到资本市场。

但资本市场对此早已洞若观火，地产股已经连续两日暴跌。像深耕三四线城市的碧桂园深受影响，两日连跌，跌幅超过13.51%，市值减少了465亿。

其实，诸多信号都在说明，棚改或许不会取消，但棚改贷款一定会收缩，棚改货币化也会收紧，三四线城市的房价真的危险了。

无论是一二线城市，还是三四线城市，楼市库存都不再成为问题。支撑去库存的种种政策，也没有理由再继续维持。

2、三四线房价暴涨之源

除了大城市的限购和政府去库存的推波助澜，三四线城市房价暴涨还有一个重要原因：那就是“棚户改造货币化安置计划”。

棚户改造货币化安置，这个词确实不好理解，用人话说就是：拆迁不给安置房，也不给补贴，而是给一张房票。

举个例子：你有一套房子要被改造拆了，政府认定你房子价值20万，给你一张面值20万的房票，房票当然就只能用于购房。

很多拆迁户拿到房票，自然会横冲直撞杀入房地产市场。因为他们确确实实没了房子啊，买房是刚需。

结果因为购买需求的骤增，房价闻声而涨。以前4000元每平方米的房子，眨眼就翻了一倍，涨到了8000元每平方。

拆迁户就算有房票，还是要贷款买房，央妈非常拆迁户买房问题也非常关心，创设PSL（抵押补充贷款）工具，直接给拆迁户贷款。

这部分贷款有多少？3万亿！三四线城市房价，能不暴涨吗？

3、房价还会涨吗？

如果棚改要凉，房价还会涨吗？要不要继续买房？

新一轮的楼市变化即将来临，棚改红利时代结束！这或许是中央去房地产金融化的一个开端，货币政策和金融政策将不再倾斜于房地产。

由政府主导，带头为房地产抽水、去杠杆，进而转为民间对于房地产投资的理性判断。

这一轮楼市周期基本上走完了，全国无论是大城市还是中小城市，都开始管控房价。三四五线城市被“釜底抽薪”，房价怎么涨的，很有可能怎么跌回。

但棚改政策变化，对一二线城市楼市构成利好。尤其是北上深，目前房价非常合理，到了刚需、改善型需求买房的好时机。

虽然大家对高房价，是多么地无奈、郁闷和生气！但是如果你有种有钱，除了买房，你还有更好的投资吗？

时代就是我们命运的底色。相信的，命运牵着走；不信的，命运拖着走。