2020-04-08

小区物业的管理问题确实一个关乎城市综合治理能力的末端神经梢问题，从这次武汉疫情，我们看到了很多的问题，即便是中国的政治、经济、金融、贸易中心的一线城市的物业管理问题，都是一个让社会极度需要马上关切的问题，因为我们在城市化道路上已经走进了后半段，虽然我们已经开始按照现代社会治理结构和现代文明的社会化方式公司方式来构建我们的生活服务和社会需求，但是在社区治理和业主权益与物业权益之间，还存在，无法可依，有法不依，执法不严等不按照社会主义法治化进程来表现的各种现象，而这些现象恰恰体现了我们的法治化进程中存在的很多私力救济和社会救济的边界不清晰问题，这将给我们的社会进程带来很多的漏洞和遗留问题，一旦成为历史问题，将极难以扭转，把法律法治问题社会化，历史化，导致社会整体治理结构和身在其中的多方利益体都出现损失。

比如:

1.社区广告收益归属问题

2.社区车位设置问题

3.大修基金使用问题

4.社区电梯老化问题

5.老旧小区改造现在是城市主体在推动