K9-4/15《富爸爸· 女人一定要有钱》
2017-09-16 本文已影响0人
琪Dr
我并不希望(女性)比男性更强大,而是要比她们自己更强大。
——玛莉
财务独立究竟意味着什么?
我购买和创建能够产生现金流的资产。我的资产所产生的现金流将用来支付我的生活开销。当我的资产每月所产生的现金流 等于或者大于 我每月的生活开销时,我就实现了财务独立。我在财务上达到了自由,因为我的资产在产生现金流,它在为我工作,我无需再为钱工作。
资产:往你口袋放钱的。负债:从你口袋掏出钱的。
如何计算现金流:租金收入-开支-按揭款项(贷款)=现金流
分析资产时,应重点考虑问题:1现金流2投资收益率
如何计算现金的现金回报率=年度现金流/所投资的现金量
例子:买下一套出租屋,价格是10万,首付20%(2万),它每个月为我带来200元的正现金流,每年2400元。这2400元/2=12%。这出租屋的现金回报率是12%
股票:买下2500元的股票,每年分红100元,这100元/2500=4%
储蓄:储蓄利率是1.5%,反过来计算,如果把1000元存银行,每年从银行得到15元。