70城房价最新出炉，你家是涨是跌？（沈阳涨幅1.4%）

昨天，国家统计局最新发布了6月份，70个大中城市新建商品住宅房价数据。

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一、新建商品住宅房价

数据显示，一二线城市新建商品住宅环比涨幅有所上涨，三线城市上涨势头得到抑制。

在70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平，二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%。

【小每】4个一线城市分别为：北京、上海、广州、深圳

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%，涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，涨幅均与上月相同。

【小每】上涨城市中，有10个城市涨幅超过2%。

涨幅最大的是海口（3.9%），其次是济南（3.6%）、丹东（3.3%）、三亚（3.2%），西宁、青岛、福州、牡丹江、长沙、南宁涨幅都在2%以上。

从环比看，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，其中北京和上海价格持平，广州和深圳价格分别上涨1.9%和0.3%；二手住宅销售价格与上月持平。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

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二、15个热点城市新建商品住宅销售价格涨跌互现

环比下降的城市有2个,比上月减少3个,最大降幅为0.2%;

持平的有3个城市 , 比上个月增加2个城市 ;

上涨的有10个城市,比上月增加1个城市,最高涨幅为3.6%。

同比下降的城市有7个,比上月减少1个,最大降幅为2.2%;

上涨的有8个城市,比上月增加1个城市,最高涨幅为5.3%。

三、沈阳

环涨1.4% 涨幅在1%以上

6月东北三省上榜城市中：

丹东环比上涨3.3%，大连（1.8%）、长春（1.6%）、沈阳（1.4%）、哈尔滨（1.4%）。

6月全国房贷：

全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%。

自2017年1月以来连续18个月上涨，同比去年6月首套房贷利率4.89%，上升15.34%。

对于刚需购房者来说，不仅首付款增了好几万，利息又要多背不少。

沈阳首套、二套房利率增幅都较为明显，首套房环比增长3.48%、二套房环比增长3.89%。

且从6月利率来看，沈阳二套房利率已破6%，利率仅低于东莞、武汉等6个城市。

总的来说，房价上涨的动力较强。

一方面，当前市场交易很好，所以量高会推高价格上涨。

另一方面，部分高端楼盘重新进入市场，所以价格会反弹。

单纯希望房价下跌等想法并不务实，三季度住建部房地产市场的督查会强化，会有助于对全国部分重点城市房价形成抑制和打压效应。

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