原来二手房交易还可以这样：房子代办过户单独拆开，中介一般不轻易透

自7月1日起，昆明楼市开始限购，非云南省户籍者在昆明市主城五区及部分热门区域内限购1套新建商品住房，新房限购之后，昆明二手房交易迎来了一个不错的发展机遇，很多需要换房或者改善型客户在无法购买新房的，昆明二手房是个不错的选择。

在昆明买二手房通常经过房产中介交易，因为房产中介有大量的房源信息。另外， 在二手房交易流程中有很多程序要走，包括：签订合同、办理网签、房产过户、迁移户口等。这些程序有一项不能顺利完成，都无法真正达成交易。

但是，购房二手房需要缴纳高额的中介费，昆明二手房中介费用通常在1.5%--2%之间，以一套100万房产为例，需要交纳1.5万或2万元中介费，在昆明房价虚高的时代，100万的房产通常只有两室，对于那些改善户型而言，显然是不够的，因此实际购买下来，支付的中介费用或许更好。

不过，高额的中介费还是可以省的。有些购房者就通过直接联系房东进行二手房交易，便能省下部分费用。虽然节省了费用，但是在办理过户流程中，需要的材料、证明种类繁多，让不熟悉办理流程的交易者头疼不已。

整个二手房交易过程，要准备的材料、跑的部门、处理的事物繁多，一般上班族不一定有那么多时间消耗，。仅前期需要准备的材料，就有不动产权证、双方身份证、户口本等近十种。办理过程中，还有交易确认书、申报缴税等手续。遇到特殊情况，还要经历权籍调查、地名核准等流程，中间涉及的材料需要跑的部门更是"繁琐"。婚姻登记处、房管服务中心、行政服务中心。拿到证后，还要办理水、电、气过户，如果需要贷款的，还要前往相应银行或公积金中心办理手续。可谓劳心费力。

云南房屋网通过调查发现，并非所有客户都有全程服务的需求，有些客户已经达成交易意向，只需要在房产过户过程中找中介代办。云南房屋网打破传统收费模式，拆分昆明二手房交易过程中的各项服务，针对房产交易过程中的过户环节提过服务，为已经达成交易意向的客户提供昆明代办房产过户。包括二手房的熟人交易，房屋在夫妻之间的更名、房产赠与和继承等，只收取3千的二手房过户代办费用，不仅让利于购房者，更有利于提高二手房交易的成交效率。

另外，针对昆明二手房交易中需要贷款的客户，云南房屋网还提供辅助贷款申请服务，总费用5千元，包括办理过户、辅助申请贷款等，相比于传统的中介2%的服务费用，价格更实惠。服务热线：4008270871