相似的两间房 一间被抢着要另一间却租不出去？

房东们在出租房子时往往会发现，有的房子很容易租出去，而有的房子则正好相反，那么这其中存在什么样的规律呢？今天小编就带领大家一起来捋一捋。

除开房子本身的条件不谈，假设两间质量、空间基本相似的房屋同时出租，为什么一间能以较高的价格快速出租，另一间却把价格一压再压还是租不出去呢？

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这就需要我们从外部市场来分析了，区位、配套社区、交通、租金等老生长谈的经验已经有很多文章提到过，也已经分析得很是透彻，今天，小编想带大家看一看另外一个近几年才被提及的关键点——流量。

这时候可能就有朋友想问了，这房子出租还要讲流量？比谁的宣传范围广吗哈哈？

不是的，咱们所说的流量，不是指网络关注度，而是指“人流量”，并且是“固定人流量”。什么是固定人流量呢？大意就是指那些基本每天都会在本区域范围内活动的人的数量，固定人流量越高，周边的租房需求也就水涨船高。

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咱们来看一个例子，最具代表性的能带来“固定人流量”的，就是学校。每天来自不同方向的学生上下学，家长接送，以及因此聚集而来的各式商贩、店主，都将成为这片区域的固定人流量。

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这个应该很好理解吧？而对于房东来说，中学及大学附近优势会更加明显，因为涉及大量的家长“陪读”和学生租房的需求。当然了，要想在这块大蛋糕中分食部分，首先需要你拥有这样一套“优势房产”。

在昆明的朋友们就不用愁了，因为有万彩城为您分忧解难。万彩城·百爵公寓实力锁定十万流量优势，为业主们解决后顾之忧。

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万彩城周边拥有昆明最好的教育资源，除了自身教育配套武成小学外，还有多所小学以及曾连续7年获得昆明市“高考综合质量优秀奖”的，昆明市最好的中学——昆八中。除此之外，云南师范大学实验中学、云南民族大学附属中学、昆明市第一中学、云南民族中学等等；还有云南省最好的大学—云南大学、云南省唯一一所211工程学校云南财经大学、昆明理工大学、云南省广播电视大学、云南师范大学文理学院以及云南旅游职业学院等环绕周围。

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回顾上文，我们可以轻松得知，高校的鳞次栉比，给万彩城的房东们带来的不是别的，正是

巨大的人流量和车流量，以及同样巨大的租赁需求市场。

所以，做投资想省心，不要想太多，选择万彩城·百爵公寓，准不会错。

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