2016， 升级美好城市，新起点上再出发

关心关爱德思勤的各界朋友们，大家新年好。在新的一年来临之际，作为一个移动互联网时代的参与者，希望能将我对过去的这一年，以及即将到来的2016年所作的一点思考，与朋友们作一点汇报与分享。

2015，很高兴为城市打造了国际化的亚洲娱乐时尚中心

2015年，德思勤扎扎实实为长沙作了两件半大事。

第一件是2015年4月26日，我们开出了长沙第一家ICSC亚洲最佳购物中心；第二件是2015年6月24日湖南首个24小时书店开业。这两次开业，刷新了长沙的商业纪录，购物中心开业当天人流逼近30万，长沙南城为之一空；书店开业至今日均吸引上千读者来店阅读，累计接待近20万人次，举办各类文化活动近百场，一举改变长沙夜生活娱乐有余文化不足的局面。

另外一件大事还在推进中，因此暂时称之为半件。2015年10月，亚洲电视中心首秀以来，包括和华为地标旗舰店的深度合作，包括2015时装艺术国际展，以静水深流的姿态开始了时尚、科技、文化领域的尝试，可以说亚洲电视中心正在朝我所预想的方向推进，成为长沙这座城市独特的，特别加分的一项城市功能。

众所周知，一个成熟商圈的形成需要至少三年左右的时间，但是“德思勤商圈”自今年以来，已经在政府与市民层面成为了共识。借用一句当今年轻人常说的网络用语：幸福来得太突然。这个变化是自然而然发生的，在我的意料之中，但这一变化的快速也在我的预料之外。

德思勤从2005年拿地至今，始终坚持一个改变城市的梦想，其中得到了政府领导的高度重视与关注，这个梦想在今年随着购物中心、书店、亚洲电视中心的或开业或亮相，变成了现实，真正起到了驱动城市发展与产业升级的作用。

在此，要衷心的感谢天时地利人和，感谢德思勤人10年以来始终坚持的对所在城市与城市发展趋势的判断，感谢所有一路扶持帮助德思勤的各界领导、朋友和同仁。

2016，全球领先的城市功能综合区，新起点上再出发

最近几天在看凯文·凯利的新书《必然》，这本继1994年《失控》之后再次推出的预言之作，让我对即将深入的2016浮想联翩。在此，也想谈谈自己对2016年的一些看法与期望。

趋势

2016年的首要趋势，是世界会更好

在《必然》里，KK认为我们的归宿会是“进托邦”，我对此深以为然，我深耕了近20年的城市功能综合区事业也深度印证了“进托邦”的客观存在，我深刻的相信，世界确如KK所说“进托邦并不是目的，而是一种变化的状态，是一种进程，在进托邦的模式中，今天比昨天更好”。

在这一前提下，在2016年，我们也需要作一些认识与行为模式上的进化。

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首要的，是尊重并帮助更多城市实现它们的升级需求

正如中共中央政策研究室原副主任郑新立评价“德思勤模式”是中国城市未来发展新模式，以连续四届的中国中部金融中心论坛成为长沙金融产业招商引资的城市名片为例，“德思勤模式”长期以来一直在不断推动着城市的进化需要。

德思勤模式与新加坡滨海湾一样，属于城市功能综合区开发模式，不同于传统开发形态，是最能发挥城市土地效能，充分挖掘1--4平方公里土地价值，将城市区域发展为城市经济进步产业升级引擎与杠杆的未来引领型模式。这一模式将在2016年走出长沙，推动更多城市的产业发展与功能升级。

2

2016，面对任何一项事业，商业模式创新与顶层设计至关重要

在这种认识状态下，我认为德思勤目前取得的这些成绩，最深层的推动力来源于德思勤扮演了一个理性的梦想家角色，形成了自己独特的模式并不断进化这一模式：一方面，我们对城市有着坚定的梦想，认为长沙这样的二线城市，也能拥有比肩国际大都会的生活方式；另一方面，我们很好的处理了梦想家常犯的好高骛远的毛病，通过深耕城市，通过理性思考与实践提炼出了以城市功能综合区开发模式为核心的“德思勤模式”，并通过不断的进化，又为创新几乎为0的写字楼市场创新出了以快乐办公为核心的“硅谷+”平台。

目前来看，我们这一具备自进化能力的模式引起了全国的普遍关注，包括珠海横琴、上海浦东新区、北京首都土地规划委、深圳前海考察团以及广东顺德、广州南沙、青岛、南京、天水等不断考察、借鉴及寻求德思勤合作。我们的24小时书店、亚洲电视中心双文化地标也吸引了来自海内外媒体、文化艺术界人士的考察学习合作热潮。

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在坚持产业模式演进的同时，我们要看到，如何深度运用互联网+思维来实现创新与转型，在2016年依然是首要挑战

在2015年，德思勤推进了多项互联网+思维的产业改造，我们携手阿里、安永、长沙市中小企业服务中心、融港共同打造了创客+孵化器；帮助华为打造出了中国首个原创品牌地标店，并初步形成了与华为合作的全球科技、文化、时尚结合的地标空间，将全力服务于全球科技产品的品牌发布中心；通过“创新中国”的几季活动，为中部的创客们提供了对接全国金融资本的舞台；推出了“德思勤晚八点”这样的纯公益性的干货分享平台，为长沙打造了一个夜生活新空间……这样大量的工作都将在2016年有一个更深度的推进，包括我们在筹备自己的众创空间、自己的众筹产品、自己的文创产品，包括我们将推出独特的中国原创品牌孵化体系……

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与此同时，我们要清醒的看到消费市场的变化

恰如吴晓波教授预测，2016年是中国的中产阶级消费元年。在此基础上我认为

2016年更是中国的文化消费元年，企业家精神元年。如何帮助中国的文化消费市场，帮助中国的企业家，将是德思勤2016年的工作重心。

2016年，亿级当量的中产阶段对消费市场提出了全新的要求，品质、品位、价值，甚至专业性上的互动沟通成为第一诉求，尤其高品位的文化产品、娱乐产品、时尚产品将在2016年迎来大爆发。德思勤在书店、电视中心、文创产业、金融领域、娱乐时尚领域的逐步布局正是基于这一判断。

2015大众创业万众创新的积淀效应全面爆发，企业家精神逐步进入路径化成长阶段。但长期以来，中国的体验式创新都集中在商业地产领域，几乎没有人关注最能为城市及中国未来创造价值的企业、企业主及职场人士，德思勤将以‘硅谷+’快乐办公平台，为中国企业界注入一股体验式办公的新风。2016深度互联网+运用，将在德思勤的引领下，从商业领域进入到商务领域，通过大力发展“硅谷+”模式，帮助中国经济的真正血脉--企业与企业家们更好的服务于美好城市、美好中国，同时大力推动文化娱乐时尚产业进步，真正服务于一个时代。

坚持

谈谈城市观

深耕近20年，我深知城市是一个有机体，它有着自己的个性气质与追求，也始终坚持为城市造梦的人生态度。借跨年之际，希望我与我的同仁们，能一如既然的，更深刻的坚持

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以趋势思维来理解城市服务城市美好城市

这意味着，我们要有能力准确地把握住时代脉络，真正肩负起推动城市商业文明向美向好的责任，不是盖盖房子卖卖东西，而是打造有价值的城市，让我们所服务的城市对内能让生活工作在其间的人感到持久的幸福，对外能持续吸引来自世界各地的人们来观光旅游工作生活。

2

用美学精神来重塑城市

在2014、2015年，德思勤反复强调“价值城市 百年建筑”，也在以实际行动不断推进这一理念。在2016年，这依然是我们不变的坚持，百年建筑是一个载体，不仅是物理空间的质量与品位，更是城市区域的高效能重塑与升级，是商业模式的引领与价值。

初心

谈谈职业态度

2015年取得的一些成就，证明了德思勤模式的前瞻性，也证明了德思勤人的专业与勤勉。但2016年所面临的挑战对我们的职业态度提出了新的要求。在2016年，我希望德思勤向关爱我们的各界朋友展现更优秀的职业状态。

系统化的思考能力

在总结成绩的基础上，我们理应为城市提供系统化的思维模式，并输出系统化的实践成果。

不局限于时间空间的国际化视野与格局

德思勤模式的成功，来源于近20年来对全球优秀城市优秀作品的学习总结提炼与升华，在长沙看世界是这一视野与格局的结果，更是德思勤将一以贯之的企业文化。

不断自我进化的工作与学习能力

在这个信息大爆炸的时代，想更好的服务于城市与市场，必须将优秀变成一种习惯，而不断自我进化的工作与学习能力，是其中最为关键的基因。在2016年，德思勤将与来自全国的考察团、媒体、同行及各界朋友展开更深入的学习与交流，也将为自身、为城市创新出更多进化升级的平台与模式。

最重要，是更为固执的作品思维

倍受推崇的匠人精神在2016或将被超越，文创产业中的作品思维，包括原创精神、工业设计思维、艺术性、美学价值、产业价值……不是产品，而是作品，将为城市提供具备更多可能性的、更富于价值的生产生活方式。

2016

我们将迈向更广阔的创新领域

随着“德思勤模式”的城市功能综合区开发成果收获广泛的认可，我们有责任拓宽创新视野。在未来，我们将对外输出升级版的城市功能综合区开发模式。包括北京、上海、深圳、珠海、旧金山、洛杉矶在内的全球几大功能中心，我们都将从中汲取养分，提供创新经验与能量。

2016年，我们将与包括华为在内的更多资本、资源展开国际化合作。在“一带一路”区域综合开发模式中融入旧金山硅谷科技、洛杉矶文化娱乐等等引领性的开发思维。不断打破界限的创新时代，德思勤人必将激流勇进更上层楼。

最后

感恩一路同行期待更多携手

感恩150000爱书人

让德思勤24小时书店成为长沙城市文化地标

祝贺德思勤24小时书店荣获“中国最佳体验式文创品牌”

成为全国仅有的两大获奖品牌之一

感恩700万城市生活家

成就亚洲娱乐时尚中心

祝贺德思勤城市广场荣获中国最佳创新体验式商业模式大奖

成为中国商业创新典范

感恩全球巨头

亚洲娱乐时尚中心建设从梦想照进现实

德思勤携手韩国CJ、奥地利AST、华为、阿里、第一财经、十大基金、长城资产等巨头

共筑亚洲娱乐时尚中心

感恩十大国际大师团队

感谢十大国际大师顶级团队

选择长沙，选择德思勤

共筑超越一线城市顶级产品的百年建筑

感恩全球创新创意巨头

感谢阿里云、安永、长沙市中小企业服务中心

选择长沙选择德思勤创业大街

共筑中部最佳创新创业中心

感恩全国主流媒体

共同成就德思勤模式“大长沙 中国梦”

德思勤城市广场，时尚、娱乐、文化三位一体

成就中部城市地标

祝福2016，新起点上再出发

让我们带着梦想，将生命浪费在美好的事物上吧