没房也收租

1.财富自由，自由是目的，财富是手段。

2.价值观就是文化，影响我们的决策，就像空气没有它不行。

3.帮助别人的时候自己解决掉，教才是最好最高效的学。

4.要改变果实需在种子和根上下功夫，要改变有形的结果，得先在无形处着手。

5.你现在所做的每一个决定，决定了你3~5年后的结果。

6知是行之始，行是知之成。对一件事的理解足够深刻，才能像稻盛和夫一样，行动和结果是同一件事。

7.不断的犯错才能成长。

8.看市场及政策：今年的机会在二线中国有还有15~20年的市场，中国处在初期阶段。

9.做一件小事和一件大事难度是一样的。

10.要想稳定，稳定和自由都不能获得；想要自由，自由和稳定都可以获得。

11.极端的利他和自私都无法持续。

12.当两个选择出现在你的面前，只能选其一时，选择难但正确的事。

13.有意识的建立自己的商业模型，最快完成自己最小的商业闭环。

14.信心比黄金更重要。

15.生意就会有亏有赚，一定会有困难，所有的困难都是来成就我的。

16.永远不要谈递增，有比递增更重要的事，不要把注意力放在涨租上，持续的交租才是重点。

17.违约金就是一个让彼此安心的条款，求一个安心能安心的管理。

18.是商业就有违约金，没有违约金就是违约合同，不是对房东有过分的要求而是基本的要求。

19.仪式感能收钱，我住的是对未来生活的场景。租客愿意为视觉买单。

20.如果当地没有竞争对手也不一定是好事，有两种可能：一种可能是别人没有发现，这种可能性很小，还有种可能是竞争对手都死光了。

21.凡事必有三种解决办法。

8.坚定了对长租公寓的信心，对标全球，中国的长租公寓还处于刚刚起步阶段，房价飙升催生巨大的租房需求，未来还有很大的发展空间，至少有15年红利期，这是一件值得我们花时间持续做的事业。

2、拿房的财务数据是一个非常重要的参考值，18个月+-6个月是长租投资的铁律，它能清晰地告诉我们什么样的房子是我们该拿的，什么样的房子不能拿。

3、商业的本质是为别人提供价值，让人受益，谈判时集中于当前的问题，找准房东痛点，能为房东提供什么价值，是制胜的关键。

4、左手现金流右手滚雪球，做二房东全为做房东。