小白都来看看，租房要注意什么？

这里展开9个点好好说说租房都需要注意什么？

1、哪些网站租房靠谱

优区生活（微信公众号）：

进入主页，发布求租，系统自动匹配房源，房源信息均为实时消息。房源类型有小区房、公寓房、农民房等等，价格还算阳光，品质还算可以。

好处是能帮助筛选合适房源，省去第一步寻找的时间，可以尝试一下。

自如（品牌长租公寓）：

自如上的房源一般为合租房，公寓房型和小区房型较多，平台上的房源都会经过一定的装修设计，并配置相应的家具家电设备，入住后也会有额外的保洁服务。

当然，相应的房租与水电费价格都比较高。

蘑菇租房（SaaS租房平台）：

蘑菇上有很多房源，基本是与他人合作的房源，有中介、公寓管家、二房东等，平台的作用是帮助房东管理房源、提供各项服务给租客；

使用蘑菇租房的好处是入住后有平台的各种服务，像是保洁/维修等，但是也要注意一点，就是费用会比较高。

豆瓣小组（社区群组）：

豆瓣上有很多的深圳租房小组，部分小组已经有10w+人数，小组平时十分活跃，有很多房东会在上面发布房源信息，而租客也会在上面发求租帖或寻找房源。

豆瓣找房最大的好处就是能直接找到房东直租的房源，各种价格的房源都有，有时间的话可以在里面淘淘宝，不过也要排除部分中介。

2、如何选地段

预算充足的情况时，位置离公司越近越好，可以很好地提升生活幸福感。

假如公司附近的房租确实比较高负担不起，那么就选择离地铁站近的，最好在步行10分钟以内；

假如房子离地铁站较远还需要专程公交车的，请慎选，因为公交车你无法预计时间，万一路上遇到堵车那铁定迟到。

3、合租要控制在3居室以内

合租首选两室一卫，最多三室一卫，房子里最多住四人，最好不要选四室一卫，甚至五室一卫的房子，因为一旦住满人，洗手间根本抢不过来。

特别是早上的上班时间，若室友都是8/9点上班族，那你可能会等上厕所等到迟到。

有网友吐槽到：

4、女生合租最好避免异性

俗话也有说男女授受不亲，在同一个屋檐下，男女合租其实真的很不方便；当然不只是女租客很痛苦，男女双方都很痛苦。

首先，男女混租不是说男女租客都住在一个房间，而是在同一套房子内，住在不同的房间。

其次，女租客最主要的担心是安全问题，害怕室友可能是个坏人，自己的安全受到威胁，因此战战兢兢，回到出租屋后，能躲在自己的房间就绝不出来，处处谨小慎微。

还有就是卫生问题，如果没有租到主卧的话，将被迫与陌生男性共用一个卫生间，若男性在卫生方面比较邋遢，那女性是无法忍受的，男女共用卫生间，有时候真的很容易出现各种小问题。

当然也有遇到和谐相处变成好友的，或者是男性比女性还要干净的。不过呢，女生找合租房，最好还是先找同性一起租，如果最后只能找到混住的，那就事事都多留个心眼。

5、各项费用都要写进合同

签约入住时，为了避免日后出现纠纷问题，房东必须要和租客口头约定好，并用书面合同规定物业费、电梯费等该由谁缴纳，同时还要在小区物管处进行登记。

租房合同写得越详细越好，如中介费、房租和押金、租期、租金支付方式、水电费、wifi费；还有，室内设施状况（检查好坏并拍照留存）、房屋到期押金退还条件等内容也要在合同里写明。

6、楼层怎么选择

最好选择电梯房，因为搬家时，若没有电梯是非常痛苦的，即便是住在3/4楼也会非常辛苦，而且找搬家公司的话，没电梯的房子收费会比较高。

租房尽量避开首层与顶层，首层的缺点有：

①首层的光照不好，尤其是高层住宅楼，首层楼有可能一年四季照射不到阳光，久而久之会导致房屋阴暗潮湿。

②首层的安全性较差，必须注意防盗问题。

③首层的环境较差，厕所会容易堵，夏天蚊虫会比较多，若是遇到阴雨天气，底楼常常会有异味。

顶层虽然有很好的阳光和通风，但顶层也有一些缺点：

①顶楼在夏季时会很热，白天吸收的热量会在晚上慢慢释放出来，所以房间在晚上会异常闷热。

②若房屋年限久/质量不好，顶层还可能面临漏水的问题，遇上暴雨天气可就不得了。

③很多顶层的供水都不是很好，有时水压不足，就会遭遇停水的尴尬。

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