聊聊深圳写字楼租赁的那些事儿

说到写字楼的业务问题，我们首先就要知道你的客户群体是哪些，然后根据你所掌握的客户去推广你所优秀的楼盘。

先想想你的客户是一个创业公司还是上市公司，为什么需要租赁字楼？对于写字楼的要求是什么？如果写字楼所处地段比较偏僻，那么你的客户会愿意牺牲地段而选择去高品质的吗？

这次以我们深圳华中大学研究院的写字楼为例，作为地铁站附近的好地段是不愁招租的，而且作为大学研究院，品质肯定是杠杠的，愿意选择这样的写字楼的公司肯定也是会有很多的；

作为非传统的商业地带，很多的写字楼在一些交通不便的地方。而传统的商务区基本就是也就是在市中心，至少很多的交通干线，而相较于这些交通枢纽相对较多，容易叫到出租车的地方，这些写字楼肯定是大受欢迎的。而一些地方偏远的，要让客户的传统观念被削弱，就需要开通直班车！当有免费的大巴或者公交经过你客户面前时候，就可以很好的面对客户的质疑，我们的写字楼是有专门的巴士免费接送上下班，上面全是白领，没有小偷没有汗水没有咸猪手没有广场舞大妈，有座有冷气，这是不是让客户的感受好一些？

现阶段写字楼出租的推广方式

第一点：写字楼的出租和销售可以选择现在火热的新媒体方式进行推广。但是这类的推广区别在于预热期持续时间更长，其主要目的为了增加项目的知名度，而且也需要在项目入住前期硬性广告投放量逐渐加大。

第二点：写字楼出租与销售相比有相同之处，但是所采用的形式更为琐碎。写字楼出租的人员推广一般包括以下几个方面：

电话直接推广：从商业电话簿或名片上找到客户电话，用电话方式咨询其是否有需求，但命中率较低，而且需要一定的数量。

进行扫楼：是现在很常见的办法之一，需要销售人员直接进入大厦派发资料及名片予客户，尽量找到租约到期客户。再将客户到期时间分为短期、中期、长期客户，建立客户名录，按时进行跟进，增加后备客源。

老顾客续租：和已成交或没有成交的客户保持良好关系，既可以扩大人脉，也可以在其租期完结后再替他们寻找新的办公地点。

在深圳，哪类写字楼值得考虑？

华中科技大学研究院

深圳华中科技大学研究院，是经深圳市政府批准，由独立出资人—华中科技大学于2000年设立的事业法人，坐落于深圳市南山区粤兴三道9号，也是首批入驻深圳市高新技术产业园区（国家大学科技园）的高等学校之一。

1. 人才引进和交流:提供人才招聘和引进、学历培训等服务。

2. 投融资服务:联合各类投资机构及行业协会,开展各类项目与资本对接服务。

3. 公共技术服务平台:利用科研院校或科研院所的设备资源，搭建公共技术服务平台。

4. 科技项目咨询服务:政府科技项目信息的对接、评估、立项、鉴定和成果申报。

5. 企业资质认证服务:协助科技型中小企业认证;质量管理体系、高新企业、双软等资质认证。

6. 政府资源对接服务:政府机构、行业协会资源对接,协助项目申报。

7. 中介服务:法律、财务、行政、市场营销、专业技术等方面的服务。

8. 线上线下交流互动平台: 举办各类沙龙、联谊、行业交流等活动。

9. 公共服务设施:可供使用科技展厅、多功能厅、培训室、洽谈室、食堂、 3D打印、办公设备、网络等设施。

10. 协助合作方进行科研成果的技术转让与成果孵化。

如果您有租赁写字楼需求，可以关注我们研究院官网官方公众号：深圳华中科技大学研究院